Ecco quanto rende investire in un appartamento o in un box città per città

GTRES

26 Febbraio 2016, 9:12

Nel caso si disponga di una somma da investire, è meglio optare per un appartamento o un box? Una domanda che probabilmente molti si pongono. Per offrire un quadro della situazione e dare la possibilità di decidere in modo più oculato, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha effettuato un’analisi dei rendimenti relativi a box e appartamenti nelle grandi città. Vediamo cosa è emerso.

La scelta del box

Innanzitutto l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha sottolinetao che se si decide di investire in un box si ha il vantaggio di una gestione più semplice rispetto all’appartamento. La scelta del box presuppone la valutazione di una zona con un numero ridotto di parcheggi e di eventuali interventi di costruzione di nuovi box oppure di nuovi parcheggi in zona che andrebbero ad aumentare l’offerta. L’effetto sarebbe un’ulteriore riduzione dei canoni di locazione. In questi ultimi anni di difficoltà di mercato immobiliare, una delle prime rinunce dei potenziali inquilini e acquirenti è proprio il garage, al fine di tagliare le spese.

La scelta dell’appartamento

Per quanto riguarda invece la decisione di affittare una casa, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha evidenziato che tale opzione presuppone la scelta di una zona con un’elevata domanda di immobili in locazione (ad esempio zone universitarie, ad alta presenza di aziende o uffici che attirano trasfertisti) ben servita e ben collegata.

I rendimenti annui lordi di box e appartamenti

In base a quanto emerso dall’analisi, che parte dal 2001, i rendimenti annui lordi dei box sono mediamente più elevati di quelli degli appartamenti: nelle grandi città siamo intorno a 5,9% del box contro il 4,6% di un bilocale. Ma un aspetto da considerare quando si investe sul mattone, che sia un appartamento o un box, è la rivalutazione degli immobili nel tempo. L’indagine effettuata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa vede nelle grandi città una maggiore rivalutazione delle abitazioni rispetto ai box: 10,8% contro 7,5%.