Notizie su mercato immobiliare ed economia

Germania, la crescita della domanda di alloggi fa schizzare i prezzi degli affitti

Autore: Redazione

La germania si sta rimettendo in moto, una ripresa che ha il suo immediato riflesso sulla domanda di alloggi, in costante crescita. Fattore, questo, che determina un aumento dei canoni di locazione. Il mercato degli affitti tedesco ha registrato picchi del 10% di aumento annuo a monaco e dell'8% a berlino

L'inserto casa de il sole 24 ore ha evidenziato il fatto che in previsione c'è un ulteriore incremento dei valori, anche perché l'economia del paese sta crescendo e sta creando posti di lavoro. In questo quadro la domanda di alloggi aumenta e supera di gran lunga l'offerta

Il risultato? i canoni di locazione salgono. Ma questo non è l'unico dato che emerge dal mercato immobiliare tedesco. Sono sempre meno, infatti, coloro che possiedono una casa. Si parla di appena il 42%, valore che scende al 18,5% se guardiamo berlino, dove tra il 2011 e il 2013 si sono registrati gli aumenti maggiori per quanto riguarda i canoni di locazione

Una situazione che potrebbe dar vita a un intervento da parte del governo. Il tema relativo al calmieramento dei canoni è già stato protagonista della campagna elettorale e adesso potrebbe diventare legge. O meglio, come spiegato da un esperto interpellato da il sole 24 ore, in germania esiste già una legge che impone un tetto all'aumento degli affitti, quel che potrebbe accadere è che si dia il via libera alla proposta inserita nel patto di coalizione che punta a rendere più stringenti i limiti: gli incrementi per i nuovi contratti non potranno superare il 10%. Anche se, a quanto pare, tale limite è valido solo per gli appartamenti già esistenti, non per le nuove costruzioni

Nel frattempo, però, la decisione di cancellare dal pacchetto per la casa gli incentivi fiscali per i nuovi progetti immobiliari e due miliardi di detrazioni destinati alle ristrutturazioni per l'efficienza energetica, potrebbe frenare i costruttori e di conseguenza mantenere alta la domanda di alloggi ed elevato il livello dei prezzi, in particolar modo nelle grandi città

Articolo visto su
(Il sole 24 ore)