A panama il boom del mattone non si arresta, ma la maggior parte degli edifici sono vuoti

Nessuno mette in dubbio il potenziale di panama, stato dell'america centrale, anche se gli investitori con l'olfatto migliore per gli affari cominciano a sentire che nel paese latinoamericano qualcosa non va. Con la migliore crescita economica dell'area, negli ultimi anni gli investimenti non hanno rallentato la loro corsa e una parte importante è finita proprio sul mattone, tanto che il mercato immobiliare è cresciuto più velocemente rispetto ad altri settori

In particolar modo, si è assistito a un vero e proprio proliferare di hotel di lusso e uffici. Secondo uno studio di lodging econometrics, in cinque anni a panama l'offerta di uffici è triplicata e tra il 2012 e il 2013 la disponibilità di stanze in hotel di lusso è aumentata del 61%

Me se i dati relativi all'offerta immobiliare sono impressionanti, bisogna tener conto anche di quelli relativi all'occupazione degli edifici. In base a quanto spiegato dall'agenzia smith travel, durante quest'anno il tasso di occupazione degli alberghi panamensi è sceso al 49,9% (nel 2008 era pari al 72,5%)

Le cifre macro di panama continuano ad incoraggiare gli investitori di tutto il mondo, ma c'è qualche proprietario e investitore preoccupato dal fatto che il basso tasso di occupazione si manterrà tale per i prossimi anni

Un caso emblematico è il grattacielo f&f, 243 metri di altezza e 50mila m2 di superficie. Ebbene, di questo edificio solo il 62% è occupato e dal 2012 gli affitti sono scesi del 10%. Ma vediamo quali sono gli edifici più alti presenti a panama:

Torre trump ocean club international, 293 metri

Torre vitri, 281 metri

Torre bicsa, 267 metri

Torre "the point", 266 metri

Torre arts, 264 metri