La Svizzera inasprirà le restrizioni sull’acquisto della casa da parte degli stranieri

La Svizzera è pronta a implementare una serie di misure volte a limitare l'acquisto di immobili residenziali da parte di cittadini stranieri, in un contesto caratterizzato da una carenza di offerta. Il governo svizzero sta infatti valutando la possibilità di modificare il quadro giuridico che disciplina l'acquisto di immobili da parte di stranieri, introducendo nuove e più rigorose condizioni.

Tra le principali novità vi è l'obbligo di autorizzazione preventiva per i cittadini extra Ue e dell'Associazione europea di libero scambio (Islanda, Liechtenstein e Norvegia) che desiderano acquistare una casa nel Paese. Ci sarebbe poi l'obbligo di vendere l'immobile entro due anni qualora cessassero di risiedere in Svizzera, introducendo così un limite temporale alla proprietà immobiliare. Tale requisito mira a impedire che le case acquistate da stranieri vengano sottratte al normale mercato residenziale o utilizzate come investimento indiretto.

Le restrizioni si estendono anche al settore commerciale e degli investimenti: il governo propone di impedire agli stranieri di acquistare immobili a scopo di locazione. Si stanno poi valutando ulteriori limitazioni all'acquisto di seconde case e case vacanza, nonché alla partecipazione di stranieri in società immobiliari.

Aumento della popolazione

Queste misure rispondono a una situazione di crescente tensione nel mercato immobiliare svizzero. Tale pressione deriva dalla crescita demografica, che ha superato per la prima volta i nove milioni di abitanti, una cifra record.

L'inasprimento delle normative giunge inoltre in un momento politico delicato, poiché a giugno si terrà un referendum su un'iniziativa popolare che propone di limitare la popolazione a un massimo di 10 milioni di abitanti.

Con questo pacchetto di misure, il governo cerca di offrire un'alternativa normativa per contenere la domanda di alloggi da parte di stranieri. Le proposte dovranno però essere sottoposte a un processo di consultazione prima della loro approvazione definitiva.

Le iniziative, che rappresentano un inasprimento delle normative vigenti, mirano a contenere la pressione sul mercato residenziale e ad affrontare il dibattito interno sull'impatto della crescita demografica sull'accesso agli alloggi.