Il Consiglio comunale di Seattle ha approvato una nuova ordinanza che impone la trasparenza nei contratti di locazione residenziale. Entrerà in vigore a luglio 2027 e mira a contrastare le spese occulte relative agli affitti, come quelle per i servizi amministrativi, le spese per gli animali domestici e il ritiro dei pacchi. Inoltre, l'ordinanza richiede una chiara e trasparente indicazione dei prezzi fin dal momento in cui un immobile viene messo in affitto.
La sindaca democratica Katie Wilson ha fatto approvare una nuova legge che vieta le spese occulte nei contratti di locazione residenziale. Le pratiche che prevedono costi aggiuntivi nei contratti di locazione sono sotto esame da parte di molte amministrazioni comunali negli Stati Uniti. Un numero crescente di municipalità americane ora richiede la divulgazione dei prezzi e di tutti i costi inclusi nei pagamenti anticipati dell'affitto.
L'ordinanza comunale vieta l'addebito di spese amministrative aggiuntive non incluse nel contratto, nonché l'aggiunta di costi imprevisti. Vieta inoltre l'addebito di supplementi per animali domestici e di tariffe per la ricezione di posta o pacchi negli edifici in affitto. Rimangono in vigore i depositi cauzionali e i depositi specifici per gli animali domestici.
Uno degli aspetti più importanti del regolamento è che richiede prezzi chiari e trasparenti per gli inquilini, quindi i proprietari devono indicare il prezzo totale finale fin dall'inizio dell'annuncio o al momento del rinnovo del contratto.
Inoltre, viene ampliato il potere del comune di indagare e rafforzare l'applicazione della legge, consentendo al procuratore comunale di citare in giudizio i proprietari di immobili che commettono infrazioni, i quali possono incorrere in multe fino a tre volte l'importo delle sanzioni illegali.
I prezzi degli affitti sono aumentati del 32% tra il 2012 e il 2022
L'accessibilità economica degli alloggi è diventata una questione centrale nella politica di Seattle. Un'analisi condotta da CoStar e BERK ha rivelato che, tra il 2012 e il 2022, l'affitto mensile medio è aumentato del 32% in città, anche al netto dell'inflazione. A fine luglio, il Consiglio comunale di Seattle ha inoltre eliminato una procedura di ricorso per le valutazioni di impatto ambientale che causava inutili ritardi nello sviluppo edilizio in città.
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