Mercato immobiliare: transazioni e prestiti giù, ma tengono i prezzi

Com¿È stato il 2008 per il mercato immobiliare? Negativo per compravendite (-15,1% su base annua) ed erogazione di mutui (-26,8% rispetto al 2007), mentre rimangono pressoché stabili i prezzi (+1,6% in termini nominali nel 2008). Secondo l¿Analisi effettuata dall¿Agenzia del territorio, nel 2008 si sono concluse 686.587 transazioni, contro le 809 mila effettuate nel 2007. La flessione si è fatta sentire più al nord e al centro (-16,4% su base annua) rispetto al sud (-11,6%). Soffrono i centri di provincia (-15,7% il dato medio), con cali record in quelle di Roma (-20,4%) e Firenze (-21,7%). La flessione è più contenuta nei capoluoghi (-13,8% il dato medio), ma con grosse discrepanze: Torino (-19,5%), Napoli (-16,5%) e Genova (-15,6%) riportano le diminuzioni più nette; valori simili per Roma (-13,6%) e Milano (-13,1%), mentre resiste il mercato di Firenze (-0,8%). Sul fronte mutui, il numero dei prestiti ipotecari erogati nel corso del 2008 si è fermato a quota 271.775, contro i 371 mila concessi nel 2007. Una contrazione che si fa sentire più al nord (-27,5%) che al sud (-23,8%). Diminuisce anche il capitale erogato (34,5 miliardi di euro contro i 47,6 miliardi del 2007) e l¿Importo medio del mutuo concesso (127.041 euro contro i 128.032 del 2007)