Uffici: aumentano gli spazi sfitti, mentre le aziende rinegoziano il canone

Secondo un¿Indagine condotta dal centro studi gabetti sulla situazione dell¿Immobiliare non residenziale in Italia, nei primi due mesi del 2009 il 2,3% degli uffici situati nel centro delle città non sono stati locati, mentre nell¿Hinterland la media è del 5,3%. Milano è la città che soffre di più, con il 19,75% di uffici sfitti nelle zone centrali e punte del 30% in periferia, la più colpita dalla politica di taglio dei costi da parte delle aziende. Tanti gli "spazi vuoti" anche a Napoli (11%) e Roma (9,25%). Spinte dalla crisi, l¿85% delle aziende romane e l¿80% di quelle milanesi hanno chiesto la rinegoziazione dei canoni d¿Affitto, mentre aumentano i tempi necessari per rilocare un immobile: a milano servono in media 14,8 mesi, a Roma 14,2, a Bologna 12,9, a Firenze 5,5, a Napoli e a Padova 8,9. Lo studio evidenzia inoltre un calo generale dei canoni medi di affitto, con punte del 7,7% a milano, 7,1% a Roma e 13% a Firenze. Aumentano infine gli sconti medi concessi una volta conclusa la trattativa: a Roma e a milano è possibile ottenere uno sconto dell¿11%, a Firenze del 16,5% e a Padova del 15%