Il volume ¿La casa e i mutui¿ Di corriere economia offre le risposte ai quesiti più frequenti in tema di mutuo. Eccone alcuni: perché è così difficile trovare banche che surroghino il mutuo? Perché si tratta di un¿Operazione costosa per la banca, soprattutto in tre casi: quando il debito residuo è basso (inferiore a 40mila euro), quando la somma prestata è vicina al valore della casa e quando il reddito del debitore non è considerato sufficiente. Conviene surrogare da variabile a fisso, per tutelarsi da eventuali rimbalzi dei tassi? Attualmente no, perché le surroghe a tasso fisso sono offerte al 6%, mentre i mutui indicizzati sono al 2,5-3%; meglio quindi aspettare. È consigliabile estinguere il debito in corso, avendo disponibilità di liquidi? L¿Estinzione del debito è conveniente quanto più il tasso del mutuo è alto. I mutui con il cap sono una valida alternativa per ridurre i rischi legati al variabile? Dipende dalle condizioni contrattuali: sono vantaggiosi se il cap è inferiore al 6% e se la maggior spesa rispetto a un tasso variabile tradizionale si limita a meno di mezzo punto
per commentare devi effettuare il login con il tuo account