Sconto prima casa esteso a chi amplia l¿Abitazione

Con la risoluzione 142/e dello scorso 4 giugno, l¿Agenzia delle entrate ha ampliato l¿Agevolazione fiscale per l¿Acquisto della prima casa. Ora lo sconto spetta anche al proprietario che acquista un immobile contiguo alla propria abitazione allo scopo di ampliarla, anche nel caso in cui il proprietario non abbia goduto dei benefit al momento dell¿Acquisto della prima unità. Unica condizione: la nuova abitazione così ottenuta non deve rientrare nel novero degli immobili di lusso. Se quindi il proprietario acquista il nuovo edificio da costruttore, potrà godere di iva agevolata al 4% (invece che al 10%); imposta di registro a 168 euro; imposte ipotecaria e catastale a 168 euro l¿Una (invece che al 3%). Se invece acquista da privato, pagherà un¿Imposta di registro al 3% (invece che al 7%) e imposte ipotecaria e catastale a 168 euro l¿Una (invece che al 3%). Ipotizzando che la nuova unità immobiliare costi 100mila euro, il risparmio fiscale effettivo sarà uguale, rispettivamente, a 6.000 e a 6.664 euro