E alla fine è stata un flop. Concepita per fare uscire allo scoperto tutto un mondo di affitti in nero e per portare nelle casse dello stato 2,6 miliardi di euro, la cedolare secca non ha convinto i proprietari. Se il consuntivo delle entrate tributarie 2011 aveva già diffuso l'allarme, i dati del primo quadrimestre del 2012 ne hanno dato l'ulteriore conferma. La cedolare porterà introiti pari a un terzo delle aspettative del ministro tremonti, per una cifra che si aggirerà intorno agli 800 milioni
La cedolare secca prevede che i proprietari che registrano il contratto abbiano una tassa fissa del 21% per i contratti liberi e del 19% per quelli a canone corcordato. Ma le nuove condizioni non hanno convinto quel 15% di evasori totali ad uscire allo scoperto, né la quota di proprietari che hanno scelto in passato la detratazione irpef di optare per il nuovo regime. Anche se per quanto riguarda questi ultimi, le cose potrebbero cambiare in un prossimo futuro, in vista delle riduzione del 10% della deduzione forfetaria dell'imponibile di locazione
E che dire degli inquilini? sebbene il nuovo regime preveda che gli inquilini che denuncino la mancata registrazione abbiano diritto ad uno contratto con un canone molto basso, questo non è bastato a dare vita ad una corsa al fisco. Forse in virtù di accordi sottobanco tra proprietari e inquilini a spese dell'erario
Non è impossibile sottovalutare inoltre che, non essendo prevista nessuna sanatoria per il passato, la registrazione potrebbe portare a tutta una serie di controlli sui cinque anni precedenti, il tutto condito con relative multe
3 Commenti:
Forza ragazzi che aspettate?
Investite i vostri soldi in case da affittare, poi ci pensa il governo a levarvi anche le mutande.
Che fine ha fatto quello che diceva che gli appartamenti sono un buon investimento se dati in affitto agli extracomunitari perché pagano e non fanno storie?
Se fossi in lui comincerei a mollare qualche soldo ai vicini
Da quello che ho potuto appurare durante quest'anno di applicazione della nuova normativa (lavoro in agenzia imm.) - la tassazione "tramite" cedolare secca viene richiesta solo dai proprietari che con difficoltà hanno comprato una abitazione da locare e che sono titolari di un reddito fisso e facilmente controllabile (impiegati e operai) - mentre le persone dotate di molteplici abitazioni locate, comprate con redditi di ignota provenienza, in genere hanno un reddito cos' basso che applicare la cedolare a loro non conviene...... in altre parole, sono sempre gli stessi che pagano!
E ora di farla finita con la rendita immobiliare. Equo canone subito.
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