La tipologia più ricercata a monza è l'appartamento con 3 stanze, con prezzo tra 140 e 200mila euro, in zone semi-centrali della città. È quanto emerge dalla radiografia del mercato monzese del portale immobiliare idealista.it. Che ha preso in esame oltre 25mila ricerche effettuare dagli utenti durante il mese di marzo
I quadrilocali sono in cima alle preferenze di chi cerca casa in tutte le zone cittadine ad esclusione di parco-villa reale, dove gli utenti puntano in prevalenza a 4 o più locali
Nella maggior parte dei casi i visitatori iniziano una ricerca senza specificare la tipologia, orientandosi direttamente sulla zona e sul prezzo, per soffermarsi poi sulle soluzioni di maggiore interesse. Fra queste, otre agli appartamenti (60% delle ricerche), i monzesi sembrano prediligere le case indipendenti e le ville, che attirano il 18% delle ricerche
Le ricerche per zona sono ben distribuite sul piano cittadino, ma è possibile individuarne alcune più attrattive di altre, come ad esempio il centro storico (15,6%) e san biagio-san gottardo (12,8%) che catalizzano un’ampia fetta della potenziale domanda
Nel range di prezzo tra i 140 e i 200mila euro si concentrano oltre un quarto delle ricerche dei monzesi, per il resto la domanda è piuttosto parcellizzata
L'offerta immobiliare di monza presente su idealista è composta da 1.047 immobili, il 15% dei quali è di privati, l'85% di agenzie, distribuiti anche questi in maniera piuttosto uniforme, con picchi nel quartiere libertà stadio (11,9%), grazie vecchie-Lecco-san gerardo (9,6%) e cazzaniga-ospedale nuovo (9,1%). Tutti e tre insieme insieme queste zone compongono circa un terzo dell'offerta del capoluogo brianzolo
349 immobili in vendita in città corrispondono con il profilo della casa ideale descritto dagli utenti, esattamente un terzo dell’offerta cittadina
Anche la distribuzione per prezzo mostra un’offerta prevalentemente concentrata nelle fasce comprese tra 120mila e 180mila euro (27,2%) e tra 180 e 240mila euro (20,9%). In tale contesto spicca la presenza numerosa di immobili di fascia alta - con prezzo superiore ai 480.000 euro -, che costituiscono l’11% del prodotto sul mercato concorrendo a elevare il valore immobiliare della piazza
Il prezzo medio a monza si attesta a 2.499 euro/m², Secondo l’ultima rilevazione dell’ufficio studi idealista.it
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