Le zone più interessanti per l’investimento immobiliare da mettere a reddito? Sono quartieri oggetto di profonda trasformazione (gentrification), aree ex-popolari che diventano meta dei nuovi creativi, prima gli hipster, ora gli yuccie*, l’elite imprenditoriale di domani.
Gli emergenti Lambrate (2.933 euro/m2) e Bicocca (2.608 euro/m2) oltre al noto quartiere Isola (4.121 euro/m2), via Sarpi e i Navigli nella zona ex-Ideal Standard, la Garbatella (4.026 euro/m2) o il Pigneto (3.155 euro/m2) a Roma, il Quadrilatero Romano (3.008 euro/m2) a Torino o Santa Croce (3.435 euro/m2) a Firenze sono quartieri che garantiscono un rendimento certo e una stabilità dei valori nel lungo termine.
Il rendimento dei quartieri “Yuccie” vanno dal 4,7% dell’Isola a Milano, al 7% del Quadrilatero Romano, a Torino. In genere garantiscono un rendimento superiore alla media cittadina, mentre il valore delle case è destinato ad aumentare
Chi sono gli Yuccie?
Yuccie è un nuovo trend urbano sorto sulle ceneri degli hipsters. Sono giovani start-upper, creativi, ma anche giornalisti, copy e architetti emergenti. Preferiscono essere pagati per le loro idee piuttosto che per quelle degli altri. Dicono sì alla share economy, ad Uber, Instagram e al cibo bio. Vivono in affitto in case che sembrano studi. Gli appartamenti d’epoca restaurati o i loft rispondono a pieno alle loro esigenze abitative: case funzionali, adatte al co-working, scenografiche e accoglienti, perfette per le foto da postare su Instagram.
Secondo Vincenzo de Tommaso: "è un fenomeno da tenere d'occhio, il Governo stesso sta dando impulso alle start-up innovative con agevolazioni fiscali e semplificazioni burocratiche per favorire chi si mette in proprio e questo crea i presupposti per un nuovo dinamismo sociale. In media i prezzi dei loft sono scesi del 30% rispetto agli anni d’oro e lo stesso vale per vecchi appartamenti da restaurare in contesti cool e dove si respira la storia del quartiere che riemerge dal suo passato industriale o popolare. Queste case sono destinate a rivalutarsi nel tempo offrendo rendimenti interessanti”.
I nuovi amanti di queste soluzioni abitative sono gli under 35 anni protagonisti della sharing economy, il cui business pasa per la loro conoscenze e per la loro casa che ha sempre un’area di lavoro e di rapprensetanza . La casa che diventa anche uno strumento di business, taluni ne affittano un pezzo sui canali più famosi di affitto breve per coprire le spese o prestandola per eventi e feste. Vita ed economia vanno a braccetto con gli Yuccie!"
Case per Yuccie
Provincia | Zona | Descrizione |
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Milano | Villaggio dei Giornalisti |
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Milano | Lambrate |
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Milano | Navigli |
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Torino | Quadrilatero Romano |
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Firenze | Santa Croce |
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Roma | Pigneto |
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Foto per gentile concessione di House & Loft (http://www.houseloft.com), Milano.
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