Quanto costa una casa fabbricata? Una domanda di grande interesse, dal momento che uno dei vantaggi di questo tipo di costruzioni è il prezzo, solitamente inferiore a quello delle costruzioni tradizionali.
Alla domanda "quanto costa una casa fabbricata?" non c'è un'unica risposta. Il prezzo è molto relativo, poiché dipende dai materiali, dal design e dalla posizione. Fernando Agudo, ceo di Atlántida Homes, ha spiegato: "In una casa prefabbricata, come in una tradizionale, i più visibili sono i materiali utilizzati e le finiture. Ciò che determinerà il prezzo è la qualità della costruzione, che non deve essere direttamente correlata al sistema utilizzato. Alcune persone hanno l'idea che le case modulari o prefabbricate siano più economiche di quelle tradizionali, ma non è così".
Come nelle costruzioni tradizionali e, in generale, come in qualsiasi tipo di immobile, si può spendere qualche migliaio o qualche milione di euro, dipende da quello che si vuole, visto che è possibile personalizzare la casa a proprio piacimento. Il ceo di Atlántida Homes ha sottolineato: "Le case, indipendentemente dal loro sistema costruttivo, hanno un prezzo che dipende dalla qualità e dalle finiture. Uno dei vantaggi dell'edilizia industrializzata è il tempo di esecuzione, dove l'edilizia tradizionale non ha nulla a che fare, poiché con l'edilizia industrializzata, standardizzando i processi e realizzando il tutto in un ambiente controllato dove ci sono molte meno variabili, si raggiungono tempistiche molto più brevi rispetto alle costruzioni tradizionali con il conseguente risparmio di costi indiretti".
L'azienda ad esempio stima circa 1.000 euro al m2 costruito in una casa prefabbricata essenziale e funzionale e avverte che i prezzi eccessivamente bassi sono dovuti ai semilavorati (esclusi i costi di fondazione, trasporto, ecc.) e alla bassa qualità. "Ci muoviamo tra 1.300 e 1.450 euro al m2 perché i nostri prezzi sono tutti inclusi (progetto architettonico, rilievo topografico, studio geotecnico, assicurazione decennale, ecc.). Vale a dire, tutto ciò che ha a che fare con la costruzione della casa e delle attrezzature di fascia alta che, come gli optional di un'auto, miglioreranno la qualità della vita dell'utente", sottolinea il manager.
Vediamo di seguito alcuni modelli di case prefabbricate di diverse aziende e di diversi materiali e dimensioni.
Le case di Hormipresa
Modello M0: 90 m2 costruiti in cemento, due bagni e tre camere da letto; il prezzo parte da 124.000 euro.
Modello M5: 220 mq in cemento, cinque camere e tre bagni per 248.000 euro.
Le case di Norge Hus
Casa prefabbricata di 87 mq, due camere e due bagni. Prezzo totale: 31.300 euro + Iva.
Casa prefabbricata di 269 m2 con tre bagni e tre camere da letto. Prezzo totale: 96.900 euro + Iva.
Le case di Eurocasa
Modello Campero: a partire da 25.946 euro, con 31,79 mq, due camere da letto e un bagno.
Modello Gran Villa: questi modelli possiedono delle sottocategorie, ma tutti hanno la certificazione energetica A. Il modello Himalaya ha una superficie di 138,5 m2 e parte da 182.302 euro, il modello Sierra de Atapuerca ha 52 m2 e parte da 78.462 euro.
Le case di Jardinitis
Modello Palmako Susanna: sebbene sia molto semplice e piccola, può essere una buona opzione. Il prezzo parte da 3.294 euro e dispone di 12,4 m2. Il materiale utilizzato è il legno.
Le case di Cube
Modello Cube Basic 36 m2: a partire da 43.200 euro (pacchetto chiavi in mano) e dispone di una camera da letto e un bagno.
Modello Cube 100 mq: da due a tre camere da letto, uno o due bagni. Prezzo a partire da 94.600 euro con la confezione chiavi in mano.
Modello Cube Premium 300 m2: cinque camere da letto e sei bagni distribuiti su due piani. Prezzo da 340.400 euro.
Le case di InHaus
Modello Mijas: 102 m2, due camere da letto e un bagno. Prezzo da 169.200 euro.
Modello Marbella: il fiore all'occhiello ha una superficie di 758 m2, distribuiti su due piani, sei camere da letto e sette bagni. Prezzo da 1.065 milioni di euro.
Le case di Atlántida Homes
Modello Aura: 108 m2 costruiti, due camere da letto e due bagni. Da 186.200 euro.
Modello Arca: 203 mq costruiti, quattro camere e tre bagni distribuiti su due piani. Prezzo da 332.134 euro.
Tralasciando il costo di acquisto del terreno su cui collocare la casa, Atlántida Homes spiega che il prezzo varia a seconda dei servizi e dello studio per la costruzione; delle dimensioni della casa; delle finiture e dei materiali utilizzati; delle dotazioni.
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