Yeldo, gruppo europeo specializzato nella strutturazione di finanziamenti immobiliari di livello istituzionale, annuncia una nuova operazione nel mercato residenziale romano. L'intervento consolida la presenza del gruppo nel Centro Italia con un investimento nel quartiere di Fonte Laurentina, nella zona sud della Capitale.
Il finanziamento, strutturato tramite senior bond garantito, ha un importo massimo di 13 milioni di euro suddivisi in tre tranche, con la prima e più consistente già erogata. La durata complessiva dell'operazione è di 30 mesi. I fondi sono destinati all'acquisizione di due lotti contigui e alla successiva realizzazione di un complesso residenziale composto da 87 appartamenti, 44 tra box e posti auto e 27 cantine, per una superficie commerciale totale di circa 6.600 metri quadrati.
Il progetto vale complessivamente circa 24 milioni di euro, ha già ottenuto i permessi edilizi necessari e mira a soddisfare una domanda abitativa stabile con forti prospettive di assorbimento nel mercato locale. I lavori sono previsti entro il 2026, con ultimazione nel 2028; l'uscita dall'investimento avverrà attraverso la vendita frazionata delle unità.
Sul piano infrastrutturale, l'area si trova nel Municipio IX e gode di ottimi collegamenti: è raggiungibile tramite il Grande Raccordo Anulare, la metro Laurentina e i principali nodi aeroportuali, Fiumicino e Ciampino. Il contesto beneficia inoltre della vicinanza all'Università Campus Bio-Medico di Roma, al relativo polo ospedaliero e al Centro Commerciale Maximo, elementi che ne rafforzano l'attrattività abitativa. La zona ospita una popolazione prevalentemente giovane e registra valori di mercato in crescita.
I promotori dell'operazione sono due realtà con radicata esperienza nel settore: Impredo, sviluppatore e general contractor con oltre un decennio di attività nel residenziale italiano, e Cobblestone, società specializzata in finanza immobiliare con focus sul mercato romano.
La sottoscrizione del bond è riservata a investitori professionali, con un taglio minimo di 100.000 euro.
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