Tra le proprietà di lusso che compaiono oggi sul mercato immobiliare fiorentino, poche raccontano la storia della città quanto la villa storica in vendita nella zona di San Niccolò – Porta Romana, a Firenze. Una dimora di origine quattrocentesca, un gioiello del Rinascimento toscano, proposta a 18 milioni di euro per una superficie abitabile di circa 2.878 m2 distribuiti su venti locali. Ecco, allora, cosa sapere sulla villa del Quattrocento in vendita a Firenze.
Quattro livelli e venti locali tra storia e funzionalità
La villa risale al 1400 e si sviluppa su quattro livelli: tre piani fuori terra e un piano interrato. L'accesso avviene attraverso un maestoso cancello in ferro battuto, oltre il quale un viale fiancheggiato da cipressi conduce ai giardini all'italiana, arricchiti da piante rare e vasche ornamentali.
Con i suoi 2.878 m2, la proprietà non è una casa nel senso ordinario del termine, ma un piccolo complesso autosufficiente. La distribuzione degli spazi riflette la stratificazione dei secoli: ambienti di rappresentanza, zone di servizio, spazi dedicati al benessere e perfino una seconda residenza indipendente convivono all'interno dello stesso perimetro.
Gli interni: saloni, biblioteca e un ascensore
Il percorso interno comincia dal piano terra, accessibile attraverso un loggiato. Qui si trovano un ampio ingresso e cinque saloni, gli ambienti che storicamente accoglievano gli ospiti e che ancora oggi costituiscono il cuore di rappresentanza della dimora.
Il piano inferiore ospita tre sale principali, una galleria affacciata sul parco, una cucina professionale, una sala da pranzo, due bagni e un'ampia cantina. Salendo al primo piano si incontrano cinque camere da letto — una delle quali dotata di veranda — accompagnate da spazi guardaroba, cinque bagni, una biblioteca e un balcone. Il secondo piano è dedicato al riposo e al benessere, con due ulteriori camere da letto, un locale fitness, uno studio, due bagni e una terrazza panoramica.
A collegare i diversi livelli ci sono scale e un sistema di ascensori che unisce il piano terra al primo piano, rendendo la villa funzionale nonostante l'estensione verticale.
Oltre la dimora: cappella, limonaie e tenuta agricola
La proprietà non si esaurisce con la villa. All'interno del complesso è presente un'unità abitativa indipendente, composta da due camere, una sala, una cucina, un bagno e due ripostigli, adatta a ospiti o personale di servizio. A completare l'insieme ci sono una cappella ottagonale, la casa del custode e diversi edifici a uso agricolo, fra cui tre limonaie.
Il legame con la terra è uno degli elementi più caratteristici. La villa è infatti accompagnata da una tenuta agricola che comprende un vigneto e un oliveto, oltre a un'ampia piscina. Secondo quanto riportato, la versatilità degli spazi consente usi molto diversi tra loro, dalla residenza privata alle strutture turistico-ricettive, alle attività legate al wellness.
I dintorni: Bellosguardo, Porta Romana e il panorama
A rendere la villa ancora più singolare è la sua collocazione. Via delle Campora si trova nelle colline a sud-ovest di Firenze, in un'area che intreccia le pendici di Bellosguardo, Marignolle e San Gaggio, a pochi passi da Porta Romana e dal cuore dell'Oltrarno.
Si tratta di una delle zone più suggestive e, al tempo stesso, meno battute dal turismo di massa. La collina di Bellosguardo, posta appena fuori le antiche mura, offre una veduta del centro storico più raccolta rispetto a quella del vicino Piazzale Michelangelo, ma non per questo meno affascinante.
Questo angolo di Firenze ha una densità culturale rara. Sulla collina di Bellosguardo visse Galileo Galilei, che vi abitò tra il 1617 e il 1631 e vi lavorò ad alcune delle sue opere maggiori.
Le ville affacciate sulla città hanno ospitato nei secoli un lungo elenco di personaggi illustri: lo scrittore Henry James, che proprio qui ambientò pagine della sua narrativa; Nathaniel Hawthorne, che soggiornò in una villa della zona; Ugo Foscolo; il poeta Eugenio Montale, che a questi luoghi dedicò i versi di "Tempi di Bellosguardo".
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