Rent to buy Milano: le case in vendita

Una casa in affitto con riscatto è un'ottima alternativa all'acquisto tradizionale per tutti gli aspiranti compratori che non dispongono nell'immediato di un capitale sufficiente. Ma è soluzione semplice e conveniente anche per chi vuol vendere casa. 

Secondo l’ufficio studi del marketplace idealista, gli annunci di case in affitto hanno toccato le 480.899 unità nel corso del 2017, con un incremento del 10,2% rispetto all’anno precedente, quando gli immobili da locazione immessi sul mercato erano stati 436.239

Se i mutui languono, l'affitto con riscatto può rivelarsi una soluzione per comprare o vendere casa. idealista ha selezionato per te alcuni immobili a Padova e provincia che offrono la possibilità di stipulare l'affitto con riscatto

L’affitto con riscatto è una formula grazie alla quale poter riscattare i canoni di locazione versati durante un certo periodo di tempo, al termine del quale sarà possibile - imputando i canoni versati a pagamento di una parte del prezzo - diventare proprietari dell'immobile

L'articolo 23 del decreto sblocca Italia ha introdotto importanti novità nel regime del rent to buy, meglio conosciuto come affitto con riscatto. Oltre ad estendere a tutti i contratti, non solo a quelli di edilizia sociale, la possibilità per l'acquirente di optare per l'acquisto dell'immobile dopo sette anni e di scomputare dal prezzo di vendita i canoni di locazione, ha anche aggiunto altre importanti tutele a favore dei conduttori e potenziali compratori. A fare il punto della situazione è stato il consiglio nazionale del notariato, che ha diffuso le prime note interpretative sull'istituto

Dopo la pubblicazione sulla gazzetta ufficiale è entrato ufficialmente in vigore il decreto sblocca Italia che contiene importanti novità per il settore casa. Le più importanti riguardano le agevolazioni fiscali per chi acquista un alloggio e lo mette in affitto e quelle per chi usufruisce della formula rent to buy, queste ultime estese ora a tutti i contratti e non solo a quelli di edilizia sociale Articolo 21. Detrazioni fiscali acquisto abitazioni da dare in locazione Secondo il decreto chi acquista un alloggio e lo mette in affitto a canone concordato per almeno otto anni, podrà godere di una deduzione irpef pari al 20% del prezzo di acquisto dell'immobile sino a una spesa massima di 300mila euro. Il beneficio viene ripartito negli 8 anni del contratto d'affitto e vale anche per l'acquisto di un secondo immobilie da destinare alla locazione. Benefici anche per cui costruisce su un terreno edificabile già di sua proprietà prima dell'inizio dei lavori