Le difficoltà di accendere un muto e di avere la liquidità necessaria ad acquistare un immobile avrebbe dovuto aumentare le quotazioni dell'affitto. E così è stato nel 2013, complici una serie di misure adottate dal governo e la decisione di una fetta consistente di proprietari di giocare la carta del reprincing anche per le locazioni
Ormai dimenticato da tempo, l'affitto è tornato al centro dell'azione di governo che con il piano casa ha deciso di stanziare nuove risorse per il fondo di sostegno all'affitto che era praticamente andato in soffitta e di istituire un fondo per la cosiddetta morosità incolpevole. Ma non solo, in cantiere anche quello che è stato battezzato come il pacchetto lupi e che prevede un nuovo slancio ai progetti di social housing e l'istituzione di voucher per l'affitto a favore delle famiglie in difficoltà economiche
Le difficoltà a vendere il proprio immobile e il peso delle tasse che gravano sulle seconde case allo stesso tempo hanno spinto molti proprietari a ribassare le proprie pretese. Il ribasso dei canoni registrato nel primo semestre dell'anno è continuato anche nella seconda parte dell'anno, come evidenzato dall'analisi di idealista e dal franchising soloaffitti. La decisione del governo di rintrodurre l'irpef sulle case sfitte potrebbe portare i proprietari a rivedere ulteriormente verso il basso i canoni
I proprietari di case hanno potuto contare su una fiscalità agevolata scegliendo l'opzione della cedolare secca, che non a caso nel 2013 è stata la scelta di due proprietari su tre. Cedolare che quest'anno è scesa dal 19 al 15% per chi affitta a canone concordato
La cedolare secca è stata anche uno degli strumenti del governo per combattare la piaga del sommerso, insieme alla nullità per i contratti registrati e l'obbligo dei pagamenti in contanti, approvato con l'ultima legge di stabilità
Guardando al futuro, sembra che anche il 2014 potrà essere un ottimo anno per l'affitto
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