Il piano casa annunciato dal premier renzi prevede, tra le altre cose, il taglio dell'aliquota della cedolare secca dal 15 al 10%. Ma non è l'unica novità che in questo 2014 ha rivoluzionato (e rivoluzionerà) il mondo delle locazioni
1) divieto del pagamento in contanti a partire dai mille euro- l'articolo 1, comma 50 della legge di stabilità ha introdotto il divieto di usare il contante per le locazioni abitative per qualsiasi importo. Ma il dipartimento del tesoro, in una nota successiva, ha chiarito che le sanzioni scattano solo a partire dai 1000 euro, quindi fino a 99,99 euro sarà possibile pagare in contanti. La sanzione andrà dall'1 al 40% dell'importo versato, con un minimo di 3000 euro
2) obbligo di allegare l'ape solo per gli interi edifici- l'attestato di prestazione enrgetica (ape) non deve essere obbligatoriamente allegato al contratto di affitto quando si tratta di singole unità immobiliari, ma solo nel caso di locazione di interi edifici. Resta l'obbligo di dotarne l'immobile e di inserire una clausola specifica nell'atto. Nel caso di sanzioni c'è una sanzione da 1000 a 4000 euro, dimezzata per locazioni inferiori a tre anni
3) riduzione aliquote cedolare secca- se già nel decreto sull'imu, il governo aveva tagliato l'aliquota della cedolare secca per i contratti a canone concordato dal 15 al 10%, ora nel piano casa annunciato dal premier renzi è previsto un nuovo taglio al 5%
4) introduzione del modello rli- il nuovo modello rli sostituisce il vecchio modello 69 e viene utilizzato a partire dal 3 febbraio nei seguenti casi:
- Registrazione contratti di locazione e affitto immobili
- Registrazione proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione e affitto immobili
- Esercizio e revoca della cedolare secca
- Denunce di contratti d'affitto non registrati, o con canone superiore a quello registrato e contratti di comodato fittizi
- Segnalazione dati catastali unità immobiliari
Fino al 31 marzo 2014 sarà possibile utilizzare il vecchio modello 69 in alternativa al rli
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