Quella della ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino (o conduttore) è questione complessa perchè varia da caso a caso, a seconda del tipo di contratto stipulato (canone convenzionato, canone liberio, locazioni di tipo turistico) e dalle clausole contrattuali. In linea generale, come dettato dagli articoli 1004-1005 del codice civile, al primo spettano le riparazioni straordinarie, al secondo toccano quelle ordinarie. Per fare un esempio, il proprietario deve farsi carico delle spese per l¿Installazione, la manutenzione e l¿Adeguamento alle norme vigenti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione di acqua calda, dell¿Ascensore e degli apparecchi anti-incendio. Il conduttore deve pagare i consumi e la pulizia annuale dei filtri degli impianti di cui sopra, le piccole riparazioni, i collaudi e la bolletta elettrica dell¿Ascensore, la ricarica degli estintori, le ispezioni e i collaudi degli apparecchi anti-incendio. Quanto ai compensi per l¿Eventuale portiere, questi competono di norma per il 90% all¿Inquilino e per il 10% al proprietario dell¿Immobile
per commentare devi effettuare il login con il tuo account