Germania, il crollo delle costruzioni potrebbe colpire più settori della sua economia

Le imprese edili tedesche, che devono far fronte bruscamente al calo della costruzione, cominciano a rappresentare una minaccia per altri settori dell'economia più importante d'Europa. Molti si sono già dichiarati insolventi, cosa che non ha aiutato a realizzare il piano del cancelliere Olaf Scholz di costruire 400.000 case all'anno per combattere il problema della mancanza di stock. È questo problema dell'offerta che sta portando i prezzi a livelli impossibili in molte grandi città del Paese.

È questo problema della mancanza di stock che sta portando i prezzi a livelli impossibili in molte grandi città del Paese. Non invano il governo federale ha deciso di intervenire per accelerare la costruzione di alloggi riducendo la burocrazia, cosa che i rappresentanti dell'industria vedono come una buona opzione, ma che temono possa avere un'applicazione debole e lenta.

Il prezzo delle materie prime è aumentato del 40%

Negli ultimi dieci anni i bassi costi di finanziamento, il credito a buon mercato e l’elevata domanda hanno favorito il settore edile, ma ora si sta producendo ciò che il CEO dell’impresa di costruzioni Frauenrath Group, Gereon Frauenrath, ha definito "la tempesta perfetta." 

Con le materie prime rincarate del 40% e i dieci aumenti consecutivi dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea, molti potenziali acquirenti decidono per il momento di non acquistare una casa. Nonostante ciò, la domanda continua a essere superiore all’offerta. L'insieme di questi fattori ha portato il mercato residenziale tedesco a registrare i dati peggiori d'Europa, anche a causa della perdita di fiducia.

I prezzi delle case sono crollati del 10% su base annua nel secondo trimestre dell’anno, mentre i permessi di costruire stanno diminuendo a un ritmo molto più rapido rispetto al resto del continente. Nel mese di ottobre, il 22,2% delle aziende ha annunciato la cancellazione di progetti, la cifra più alta da quando sono iniziate le rivelazioni

Secondo i dati di Eurostat, dal primo trimestre del 2015 fino all’inizio del 2022, i bassi tassi di interesse e le condizioni di prestito permissive hanno portato ad un aumento del 66% dei prezzi delle case e del 16% nell’edilizia.

Tuttavia, le condizioni attuali di un settore che rappresentava il 5% del PIL totale del Paese nel 2021 stanno portando la Germania a finire in fondo alla lista delle migliori economie del FMI, e anche le aziende che hanno legami con l'edilizia residenziale notano la tensione .

Il gruppo Baumann è uno di quelli colpiti da questa situazione, che sembra che lo costringerà a tagliare il personale di circa 1.200 lavoratori, oltre a mandarne altri in aspettativa. Per questo motivo il settore considera necessario che il governo intervenga per risolvere quello che molte imprese edili ritengono un fallimento del mercato.

A settembre le aziende hanno raggiunto un accordo con il governo per attuare un piano d'azione in 14 punti. Tra questi ci sono benefici fiscali, sussidi, riduzioni degli standard di risparmio energetico e la semplificazione della burocrazia.