Acquistare o vendere casa richiede una conoscenza del mercato immobiliare e il prezzo al metro quadro rappresenta il dato fondamentale da cui partire; mentre negli ultimi tempi il prezzo medio nazionale delle case in vendita si attesta a 1855 euro al m2, il mercato offre oggi numerose opportunità ideali per chi cerca una soluzione indipendente a prezzi accessibili. Tra le tante case indipendenti meno care al m2 a cui è possibile guardare vi sono infatti numerosi annunci che partono da 1 e 2 euro al m2. Comprendere come funziona questo valore permette di fare scelte consapevoli e investimenti vantaggiosi.
Quanto costa una casa al m2 in Italia
Il mercato immobiliare nel bel Paese presenta un prezzo medio nazionale di 1855 €/m2, secondo il report sui prezzi delle case in vendita sempre aggiornato di idealista; i prezzi variano significativamente tra regioni, tipologie di immobili e zone urbane, ma in generale il Trentino-Alto Adige è ora la regione più costosa con 3.171 €/m2, seguito da Valle d'Aosta (2.459 €/m2) e Liguria (2.479 €/m2); al contrario, le regioni più accessibili sono Calabria (913 €/m2), Molise (911 €/m2) e Sicilia (1.014 €/m2).
Se però si guarda oltre le grandi città e ci si sofferma nelle zone periferiche, nei borghi e nei piccoli centri, gli immobili possono costare significativamente meno; poi, con le case indipendenti il vantaggio è doppio: prezzi al m2 ridotti e assenza di spese condominiali, rendendo queste proprietà scelte perfette per chi cerca spazio e autonomia di gestione.
Perché è importante conoscere il prezzo al metro quadro
Comprendere il valore al metro quadro di un immobile rappresenta il punto di partenza per ogni operazione consapevole: infatti, che si tratti di acquistare la prima casa, vendere una proprietà o valutare un investimento, questo dato fornisce la base oggettiva per prendere decisioni informate e poter anche negoziare.
- Il prezzo al m2 permette infatti di confrontare immobili diversi in modo equo, indipendentemente dalla loro metratura: un appartamento da 150.000 euro può sembrare conveniente ma, se ha una superficie di 50 m2, il costo di 3.000 € al m2 potrebbe magari risultare elevato per quella zona a cui si sta guardando;
- al contrario, una casa da 200.000 euro con 120 m2 offre un prezzo al metro quadro potenzialmente più vantaggioso;
- ancora: una casa indipendente da 270.000 euro da 270 m2 significa un prezzo al m2 di 1 euro.
Esempi di case indipendenti meno care al m2 in Italia
Piccoli centri storici, borghi in fase di rivitalizzazione, zone rurali ben collegate e le aree periferiche delle città offrono esempi concreti di come sia possibile acquistare case indipendenti con metrature generose a prezzi competitivi, con il vantaggio aggiuntivo di non avere spese condominiali e godere di maggiore libertà.
Ad esempio a Bojano, un comune della provincia di Campobasso in Molise con circa 8000 abitanti e ricco di storia, c'è una casa indipendente in buono stato e pronta per essere abitata, con un prezzo al m2 di 1 euro circa e in vendita a 125.000 euro. Dotata di 8 locali dislocati in 2 piani, cantina e giardino privato, è circondata da un terreno da circa 2000 m2, ideale per godere di un grande esterno casa o per creare un giardino.
Si passa nella provincia di Massa-Carrara in Toscana e più precisamente a soli 8 km dalla città di Aulla (e con uscita autostradale) per una villetta indipendente su 4 lati ristrutturata nel 2009; con vista aperta sul verde e sulle Alpi Apuane, questa abitazione si sviluppa su due livelli offrendo un piano terra con ingresso su portico, un piano superiore e un piano seminterrato dotato di cantina.
Davanti alla casa c'è un giardino piastrellato e un terreno adiacente di circa 7000 m2. In questo caso, il prezzo di vendita è di 270.000 euro con un prezzo al m2 di circa 1 euro.
Per chi sta considerando invece l'acquisto di un immobile indipendente vicino a una grandissima città c'è una soluzione a Basiano, a 27 km a est di Milano, in vendita a un prezzo al m2 di 1 euro. Si tratta nello specifico di un appartamento indipendente in villa da 239 m2, situato al piano terra di una struttura di sole due unità immobiliari, senza spese condominiali.
Oltre a degli interni che comprendono una grande zona giorno in stile loft, la casa offre un giardino ben curato e un ampio portico, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.
Sempre in riferimento alle grandi città, a pochi passi da via di Bravetta a Roma e a pochi minuti di auto da Villa Pamphili è disponibile una soluzione indipendente a 1 euro al m2 totalmente ristrutturata nel 2023 e dotata di domotica avanzata, pronta da abitare e con un grande giardino da 300 m2.
È suddivisa in un piano terra con cucina a vista, due camere e bagno, un piano seminterrato e una dependance esterna di 23 m2; completano la dotazione due posti auto, un'area barbecue e zona relax.
Inoltre, nel cuore di Torino di Sangro, è disponibile una casa indipendente a 166.500 euro, in vendita a 6 euro al m2. La proprietà comprende due unità abitative separate, circondate da un grande terreno di quasi 2 ettari, che comunque è possibile collegare internamente per creare una residenza unica, qualora lo si desiderasse.
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1 Commenti:
Excuse me, did anyone check the math here in the Title and the Text: again: a detached house costing 270,000 euros and measuring 270 m2 means a price per m2 of 1 euro. Whoops. I think that should be 1,000 Euro, not 1 Euro.
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