Crescono i prestiti così come la loro durata con il conseguente aumento del capitale erogato e dei tassi. È quanto emerge dal rapporto sui mutui ipotecari destinati all´Acquisto di abitazioni condotto per il periodo 2004-2006 dall´Osservatorio del mercato immobiliare dell´Agenzia delle entrate. Si è passati da 368.568 compravendite con mutuo ipotecario nel 2004 (per 39,9 miliardi di euro erogati) a 408.969, per 51,6 miliardi, nel 2006. L´Incidenza del mutuo sul totale delle compravendite è passata dal 45,3% al 47,7%. L`impatto è maggiore nel nord Italia (52,4%) rispetto al sud dove si ricorre al prestito solo nel 38,2% dei casi. Di contro i tassi sono più alti nel mezzogiorno, con una quota media del 4,7% nell`ultimo anno, rispetto al 4,33% del nord Italia
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