Segnali di stabilità per il mercato delle locazioni nel I trimestre 2026. Secondo la nota trimestrale dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, infatti, sono circa 262mila le abitazioni oggetto di nuovi contratti registrati. Il canone annuo registra invece un incremento di circa il 4% rispetto al I trimestre del 2025, soprattutto grazie all'andamento dei canoni nei comuni ad alta tensione abitativa (+4,6%)
Prosegue la contrazione dei contratti ordinari di lungo periodo che segnalano una diminuzione del 3,2%, con una debole riduzione del canone annuo complessivo (-0,4%). Anche i contratti ordinari transitori mostrano un calo del numero dei contratti, mentre prosegue la crescita delle abitazioni locate con contratti agevolati di lungo periodo, con un incremento importante del canone annuo del 13%. Nel segmento dei contratti agevolati di natura transitoria che comprende le abitazioni locate a studenti, si rilevano rialzi sostenuti, sia nel numero di locazioni sia nei canoni pattuiti, in particolare per quelle locate in porzione, che esibiscono variazioni attorno al 22%
Il mercato delle locazioni a Roma e Milano
Andamento positivo del mercato delle locazioni nelle due principali città italiane. Più di 14mila sono le abitazioni locate a Roma, con un incremento tendenziale del 7,4% e un aumento del canone annuo complessivo pari al 10,3%. A Milano, le nuove locazioni vanno oltre le 15 mila unità, l’1% in più rispetto allo stesso trimestre del 2025, accompagnate da una crescita sostenuta dei rispettivi canoni annui, pari al 6,4%
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