Ad aprile la crescita dei prezzi delle case negli Stati Uniti è salitaa, riflesso della difficoltà per gli americani a comprare un immobile per via dei costi. Stando all'indice S&P Cotality Case-Shiller, che calcola i prezzi delle case nelle principali città americane, a livello nazionale c'è stato un aumento dello 0,8% anno su anno, in rialzo dallo 0,7% del mese precedente, e dello 0,77% mese su mese. Nelle 20 città principali c'è stato un rialzo su base annuale dell'1,14% e mensile dell'1,03%.
L'indice relativo alle 10 principali città ha visto un incremento annuale dell'1,78% e dell'1,06% mese su mese. Per l'undicesimo mese consecutivo, il valore delle case negli Stati Uniti è diminuito in termini reali, colpa di un'inflazione superiore di circa il 3% all'aumento dei prezzi delle case a livello nazionale.
"In questo contesto di tassi più alti, la crescita dei prezzi delle case resta limitata, con il mercato immobiliare che in gran parte resta stabile in termini nominali e diminuisce in termini reali", ha detto Nicholas Godec di S&P Dow Jones Indices.
Chicago si è confermato il mercato più forte con un aumento annuale del 6,5% ad aprile, seguita da New York e Cleveland. Il calo anno su anno del 2,3% registrato da Seattle è stato il maggiore ad aprile.
Vendite di case nuove ai minimi a maggio
Le vendite di nuove case unifamigliari negli Stati Uniti sono scese a maggio più delle previsioni portandosi sul secondo livello più basso dell'anno in corso, ossia sui minimi dello scorso gennaio. Stando al Census Bureau americano, il dato è sceso del 7,3% rispetto al mese precedente a un tasso annuo destagionalizzato di 580.000 unità contro attese a 632.000.
Il dato di aprile è stato rivisto a 626.000 da 622.000 unità. Rispetto al maggio 2025, il calo è stato del 6,8%.Al tasso di vendita attuale ci vorrebbbero 10,3 mesi per esaurire le scorte. Il prezzo mediano di vendita è stato pari a 424.900 dollari, il 2% in più rispetto ad aprile e virtualmente invariato sul maggio 2025.
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