Come vendere un appartamento valorizzandone i suoi punti forti

In questa nuova puntata della rubrica di home staging, a cura dell'esperto di idealista, Giorgia pasculli, l a nostra home stager ci spiega come mettere in risalto i punti di un appartamento, in questo il verde che lo circonda, per sopperire ai suoi punti deboli

L'appartamento in questione, che si trova a buccinasco, in provincia di Varese, è infatti un pian terreno, solitamente considerato più difficile da vendere. Una regione in più per imparare a valorizzare i punti forti di ogni casa

L’intervento di questa puntata, con miei consigli e foto ritoccate (grazie alla collaborazione grafica di Chiara ielmini) nonchè i miei suggerimenti, è eseguito su un appartamento particolare immerso nel verde, come vediamo dalla foto iniziale (vai alla fotogallery al fondo dell'articolo per confrontare il prima e il dopo)

Anche in questo caso, con piccoli interventi di riordino e l’aggiunta o la rimozione di alcuni accessori, otteniamo grandi risultati

La casa è piuttosto ampia e ariosa le stanze sono unite da un lungo corridoio che le collega

Salotto

La sala si presenta come ampio spazio con tocchi abbastanza personali, come la parete in mattoncini.
In tali casi i canoni dell’home staging indicano di intervenire per spersonalizzare l’ambiente. Stendiamo quindi sulle pareti una tinta che riprendiamo dai colori di base già presenti nella stanza, coprendo quindi anche le pareti in mattoncini, per dare tono, uniformità e continuità agli spazi

Eliminiamo anche gli oggetti molto intimi, come la maschera posizionata sulla parete a fianco del divano
Riposizioniamo quindi i divani e manteniamo solo quello panna, impreziosito con alcuni cuscini dalle tonalità coordinate

Nello spazio rimanente aggiungiamo poi un bel tavolo rettangolare che possa ospitare più persone, considerato che il tavolo in cucina è di limitate dimensioni. Ne scegliamo uno di un vivo colore marrone variegato, estensibile con prolunga, così da poter ospitare comodamente fino 6 persone. Intorno allo stesso disponiamo delle sedie imbottite chiare a braccioli così da arricchire l’ambiente

Al di sopra del tavolo prende vita un bel vaso contenente una composizione di tulipani bianchi

Sul tavolino a fianco del divano sostituiamo gli oggetti presenti con una semplice orchidea bianca che richiama il colore dei tulipani posti sul tavolo
Conserviamo gli ampi faretti luminosi presenti nella stanza, adeguati e moderni, e le librerie che occupano proporzionatamente gli spazio e creano degli eccellenti contrasti di chiaro scuro

Cucina
La cucina è di taglio classico e familiare con la presenza di un piccolo tavolo quadrato
Eliminiamo dapprima tutti gli oggetti disposti sui ripiani, in modo da dare ordine e profondità allo sguardo del visitatore. Per questo per non distogliere la vista e l’attenzione  rimuoviamo altresì le altre personalizzazioni, come le calamite e quant’altro presente sul frigorifero rosso
Riverniciamo le pareti ad intonaco al di sopra delle piastrelle scegliendo un bel colore bianco intenso satinato così da esaltare meglio gli spazi

Seguendo sempre questa visione di funzionalità e delimitazione degli spazi, utilizziamo un tavolo tondo bianco contornato da alcune sedie di fattura moderna e di medesimo colore
Al di sopra dello stesso, senza alcuna tovaglia di plastica, poniamo un bel centro tavola moderno contenente arance o frutta di stagione

Bagno

Il bagno in origine è molto personalizzato. Cerchiamo quindi di renderlo più confacente ai canoni dell’home staging

Per fare ciò riordiniamo tutto ciò che troviamo sul lavandino e poniamo alle finestre delle tende sempre di colore bianco ma dai toni più uniformi
Sostituiamo poi l’applique dello specchio con una lampada a decorazioni in vetro che crea una morbida luce rilassante e che si armonizza maggiormente con gli spazi
Per le pareti smorziamo i forti colori presenti con una tinta grigio-bianca da utilizzare anche sulle piastrelle, contribuendo così a dare uniformità al locale
Togliamo l’asciugamano multicolore appeso, e ne scegliamo uno che ben si accosti con il resto del bagno così rivisitato

Camera da letto

La testiera del letto, a forma di ventaglio, riporta a qualche viaggio o souvenir.
La sostituiamo con una più neutra e di minor impatto, accostandola ad un colore crème delle pareti semplice e uniforme
Il copriletto che scegliamo è di tonalità Chiara, contrapposto al gioco di colori dei cuscini che ravvivano lo spazio


Cameretta ragazzi

Il piccolo scorcio della cameretta fa intravedere unicamente una colorazione delle pareti forte e intima

Il suggerimento che diamo in questi casi è quello di scegliere una tinta più universale e meno caratterizzante, pur tenendo conto che si tratta sempre di una stanza per ragazzi.
In questo caso optiamo per una bianco “sussurrato” white whisper.
Rimuoviamo la scarpiera dietro la finestra e la sostituiamo con un bel orologio colorato