La durata media per la chiusura delle procedure esecutive in Italia è diminuita da 4,97 anni nel 2022 a 4,94 anni nel 2023. Nel 2023 sono stati definiti 48.881 fascicoli, registrando un lieve calo dell'1,5% rispetto ai 49.615 del 2022, ma un incremento rispetto ai 44.652 del 2021. Lo dicono i risultati dello "Studio dei Tempi delle Esecuzioni Italiane" dell'Associazione T6 -Tavolo di Studio sulle Esecuzioni Italiane, che evidenziano un trend positivo nella definizione delle procedure esecutive, in linea con i dati del 2022.
Più procedure esecutive chiuse con aggiudicazione
Le procedure chiuse con aggiudicazione, che rappresentano il 55% del totale, sono cresciute del 5,9% nel 2023, con 26.938 fascicoli rispetto ai 25.437 del 2022. Le procedure concluse prima della fase di vendita per una definizione stragiudiziale sono diminuite del 9,6%, rappresentando il 32% dei fascicoli totali, mentre il restante 13% si è risolto senza aggiudicazione per altre cause di estinzione.
Laura Pelucchi, Partner La Scala Società tra Avvocati e Referente commissione esecuzioni immobiliari dell'Associazione T6, commenta: “Dalle evidenze emerse dall’ottava edizione del nostro studio constatiamo una tendenza stabile e positiva dei tribunali italiani, specialmente in termini di capacità di definizione delle procedure, siamo però ancora lontani dai tempi medi degli altri Paesi. Nei prossimi anni sarà, quindi, necessario proseguire ed incrementare il processo di efficientamento al quale da anni le istituzioni e gli operatori del settore si stanno dedicando”.
Tempistiche di chiusura delle procedure giudiziarie
Analizzando le tempistiche di chiusura, il tempo medio per le esecuzioni con aggiudicazione è sceso da 6,31 anni nel 2022 a 6 anni nel 2023, mentre per le procedure stragiudiziali è passato da 3,77 anni a 3,69 anni. L'ottava edizione del report conferma un significativo divario tra Nord e Sud Italia. Al Nord, la vendita giudiziale richiede meno di 5 anni, mentre al Sud e nelle Isole ne occorrono oltre 7.
I tribunali più efficienti
Tra i tribunali più efficienti, Gorizia guida con una media di 1,9 anni per giungere all'aggiudicazione, seguita da Trieste (2 anni) e Ferrara (2,3 anni). Savona e Mantova completano la top cinque con rispettivamente 2,4 e 2,6 anni.
Federico Cecconi, Professore Cnr e Coordinatore Comitato Scientifico dell'Associazione T6, commentao: “La nuova edizione dello Studio dei Tempi conferma anche quest’anno un generale miglioramento che, sia a livello nazionale che regionale, risulta in continuità con i livelli dello scorso anno. Continua, tuttavia, ad emergere un netto divario tra i risultati raggiunti nelle aree del Nord Italia rispetto alle località meridionali: in questo senso, incidono a loro volta anche la struttura e l’organizzazione di uffici giudiziari più articolati, che consentono una più spedita gestione anche di carichi significativi.”
La mappa degli immobili dell’Ente Strumentale alla Croce Rossa all’asta a dicembre 2024
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A novembre 2024 diversi immobili a uso residenziale verranno battuti all’asta tramite i servizi di gestione del Notariato. Oltre alle proprietà dell’Inps, infatti, tra il 18 e il 22 novembre sarà la volta degli appartamenti in dismissione del Ministero della Difesa. Si tratta dell’asta residuale (la prima tornata era riservata ai dipendenti pubblici) e idealista/news ha preparato una mappa con i lotti più interessanti. Scopriamo tutte le info utili per presentare un'
Aste immobiliari in calo nei primi nove mesi del 2024
Nei primi nove mesi del 2024 sono state pubblicate 83.585 aste immobiliari, in calo del 26% rispetto alle 113.646 dello stesso periodo del 2023. Il valore complessivo delle offerte minime di partenza si attesta a circa 14 miliardi di euro, contro i 19 miliardi dello scorso anno (-25%). Questi dati sono stati diffusi dall’Osservatorio BRICK di Berry Srl, che analizza categorie immobiliari come “residenziale”, “commerciale”, “industriale” e “altro”.
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Su idealista è stato pubblicato l’annuncio di un hotel a 4 stelle con Beauty Farm, piscina, parco ottocentesco e chiesa privata. Si tratta di un resort di lusso in una dimora storica nella zona delle Maldive del Salento, a pochi minuti dalle principali località balneari di Santa Maria di Leuca, Torre Vado, Lido Marini, Torre Mozza e Torre San Giovanni. È prevista la vendita all’asta e si parte da una base di 2,2 milioni di euro.
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