Nella versione definitiva del contratto di governo per il cambiamento Lega e Cinque Stelle hanno introdotto alcune misure che riguardano il mondo dell'immobiliare e dell'edilizia. Vediamo quali sono.
Rilancio del patrimonio edilizio e riqualificazione degli edifici
Un passaggio del capitolo dedicato all'ambiente, parla dell'importanza di limitare il consumo di suolo e di favorire la rigenerazione urbana attraveso il rilancio del patrimonio edilizio esistente e la riqualificazione energetica degli edifici.
Ambiente, Green Economy e Rifiuti zero - "È inoltre indispensabile fermare il consumo di suolo (spreco di suolo) il quale va completamente eliminato attraverso un’adeguata politica di sostegno che promuova la rigenerazione urbana. A questo proposito vanno promosse azioni di sostegno alle iniziative per rilanciare il patrimonio edilizio esistente, favorendo la rigenerazione urbana e il retrofit (riqualificazione energetica) degli edifici. Gli immobili capaci di autoprodurre energia rappresentano la sfida del futuro. In questo senso deve essere orientata anche l’edilizia residenziale pubblica."
Recupero forzoso dei crediti
"In materia di recupero forzato dei crediti da parte di banche e società finanziarie, intendiamo sopprimere qualunque norma che consenta di poter agire nei confronti dei cittadini debitori senza la preventiva autorizzazione dell’autorità giudiziaria"
Revisione del sistema delle deduzioni e delle detrazioni
Punto ancora poco chiaro del contratto e quello che suscita maggiori preoccupazioni, La revisione del sistema delle deduzioni e delle detrazioni potrebbe infatti portare anche limitare gli sgravi fiscali per la casa.
Fisco: Flat tax e semplificazione. "Punto di partenza è la revisione del sistema impositivo dei redditi delle persone fisiche e delle imprese, con particolare riferimento alle aliquote vigenti, al sistema delle deduzioni e detrazioni e ai criteri di tassazione dei nuclei familiari. Il concetto chiave è “flat tax”, ovvero una riforma fiscale caratterizzata dall’introduzione di aliquote fisse, con un sistema di deduzioni per garantire la progressività dell’imposta, in armonia con i principi costituzionali. In particolare, il nuovo regime fiscale si caratterizza come segue: due aliquote fisse al 15% e al 20% per persone fisiche, partite IVA, imprese e famiglie; per le famiglie è prevista una deduzione fissa di 3.000,00 euro sulla base del reddito familiare".
Velocizzazione delle procedure di sgombero degli alloggi abusivi
Un capitolo importante riguarda il problema degli alloggi abusivi, con l'obiettivo di velocizzare le procedure di sgombero.
Occupazioni abusive - "I dati sulle occupazioni abusive indicano che esistono circa 48.000 alloggi detenuti illegalmente. Non esiste un catasto delle abitazioni occupate. Molte, infatti, appartengono all’edilizia pubblica; una minima parte sono invece di privati e questo ha reso più difficile censirle. Nei confronti degli occupanti abusivi è necessario velocizzare le procedure di sgombero attraverso l’azione ferma e tempestiva qualora non sussistano le condizioni di necessità certificate".
Contratto di governo lega 5 stelle pdf
Costruire sulla terrazza, tra possibilità e limiti normativi
Per aumentare il valore dell'immobile, o aumentare lo spazio abitativo a propria disposizione, si può pensare di costruire sulla terrazza o sul lastrico solare. Tuttavia, prima di procedere è necessaria una valutazione strutturale dello stabile, affinché possa reggere il peso delle opere che si intende realizzare, così come la verifica dei vincoli edilizi e urbanistici definiti dalle normative nazionali e locali. Inoltre, se l'intervento avviene in condominio, può essere necessaria l'approv
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