Con la sentenza n. 8813, la Cassazione è intervenuta in materia di spese per la ristrutturazione della casa coniugale in caso di separazione. O meglio, ancor prima che i matrimonio avvenga.
Il caso riguarda il patto tra un genero e un suocero che, come sottolineato dal Sole 24 Ore che ha commentato la sentenza, "prevedeva che il primo avesse sostenuto il costo delle migliorie, che avrebbe recuperato non pagando l'affitto fino a compensare le spese". Tale accordo però era stato fatto saltare dal padre della sposa nel momento in cui il fidanzamento tra i due si era rotto prima del matrimonio.
Con la sua sentenza, la Cassazione ha di fatto stabilito che se il matrimonio salta, "il padre della promessa sposa non può cambiare la serratura" di quello che doveva essere l'appartamento della coppia "e vendere la casa, senza restituire al mancato genero i soldi spesi per ristrutturarla". Secondo la Cassazione è "giustificata l'azione generale per arricchimento fatta dall'ex fidanzato, respinta invece sia dal Tribunale sia dalla Corte d'Appello, che considerava non provate le spese sostenute per oltre 35mila euro". Il ricorernte invece "aveva conservato le ricevute date dall'impresa che aveva effettuato i lavori".
In base a quanto sottolineato dalla Cassazione, "nei gradi di merito, nessun giudice aveva contestato che la ristrutturazione fosse stata fatta né che l'avesse pagata il ricorrente, quello che mancava ad avviso del tribunale e della Corte d'Appello era una prova più ampia dei costi sostenuti, per dimostrare la perdita patrimoniale". Ma, secondo la Cassazione, "l'azione di arricchimento, prevista dall'articolo 2041 del Codice civile, non impone un regime probatorio speciale che non contempli il principio di non contestazione". Senza contare il fatto che il mancato genero disponeva di alcune ricevute date dall'impresa".
Permuta immobiliare tra fratelli: uno scambio vantaggioso
La permuta immobiliare tra fratelli rappresenta un'opzione versatile e vantaggiosa per riorganizzare il patrimonio familiare, consentendo di adattarlo alle mutevoli esigenze della vita e di garantire una gestione equa e trasparente degli asset familiari. Procedendo con questa tipologia di scambio si può anche usufruire di una serie di benefici in termini economici rispetto al classico processo di compravendita immobiliare.
L'assicurazione sulla casa è detraibile?
L'assicurazione sulla casa è una polizza che protegge l'abitazione e i suoi contenuti da vari rischi come incendi, furti, danni da acqua e responsabilità civile. È un investimento importante per garantire la sicurezza e la tranquillità in caso di imprevisti. Le coperture possono variare a seconda delle esigenze del proprietario, e possono includere anche protezioni contro eventi naturali come terremoti o alluvioni. Inoltre, in alcuni specifici casi, è possibile anche detrarre l'assicurazion
Sfratto da casa non a norma: si può procedere senza agibilità
Si può procedere allo sfratto di un inquilino moroso in una casa non a norma, ovvero priva del certificato di agibilità? È convinzione diffusa che l’inquilino non in regola con i pagamenti non possa essere allontanato dall’appartamento, se l’immobile non si trova nelle condizioni di abitabilità previste dalla legge. Nella credenza comune, se i locali non dispongono delle caratteristiche minime di sicurezza e stabilità imposte a livello normativo, l’affittuario potrebbe essere legitt
Un solo contatore per due abitazioni: cosa dice la normativa?
La normativa vigente prevede la possibilità di disporre di un unico contatore per due o più abitazioni? È un dubbio che coinvolge molti proprietari di immobili, desiderosi di accorpare i consumi di luce, gas e acqua di più unità immobiliari, allo scopo di ricevere meno bollette. Si tratta di un’opzione percorribile? In realtà, nella maggior parte dei casi non è possibile approfittare di un contatore unico per i consumi di più abitazioni. Ma vi sono alcune eccezioni
Migliorie dell’appartamento in affitto: chi le autorizza e paga?
L’inquilino può apportare migliorie all’appartamento preso in affitto e, soprattutto, può farlo anche senza chiedere l’autorizzazione al proprietario? Si tratta di una domanda davvero comune quando si decide di vivere in affitto, in particolare quando i locali hanno bisogno di piccoli interventi per rendere la propria permanenza quotidiana più confortevole. Ma si può davvero procedere a migliorare l’immobile e, ancora, si ha diritto a un indennizzo terminata la locazione?
Vicino di casa che guarda sempre dalla finestra: cosa si può fare?
Un vicino di casa che guarda sempre dalla finestra, per controllare di continuo cosa facciano i condomini o i residenti del suo quartiere, rappresenta di certo una situazione che genera disagio. Il fatto di sentirsi continuamente monitorati da un dirimpettaio fin troppo impiccione, comprensibilmente provoca apprensione e lede la propria serenità. Ma cosa si può fare?
Sfratto dopo la vendita della casa all’asta: quando liberare i locali?
Cosa accade in caso di sfratto per vendita della casa all’asta, entro quanto tempo gli occupanti devono liberare i locali? Si tratta di una domanda che, in una situazione così delicata, coinvolge in modo eguale sia gli ex proprietari che i nuovi acquirenti. Da un lato vi è infatti la preoccupazione di trovare un nuovo alloggio dopo che l’abitazione è stata battuta all’asta, dall’altro il timore di non poter entrare in possesso in tempi rapidi dell’immobile acquistato
1 Commenti:
Buona giornata! Il divorzio è sempre un grosso problema. Almeno per me. Pertanto, cerco di non portare le cose agli estremi. E non mi sposerò. Qui https://www.dammisesso.com incontro belle ragazze, esco con loro e chatto online. E questo mi basta per essere felice. E lo consiglio anche a te. Capisci?
per commentare devi effettuare il login con il tuo account