Imu seconda casa, il comodato d'uso paga o non paga la seconda rata?
Il 16 dicembre scade il termine ultimo per il pagamento del saldo imu sulla seconda casa e sulle prime case di lusso (a1, a/8, a/9). Tra le categorie esenti, il governo letta ha rintrodotto gli immobili dati in comodato d'uso ai figli. Ma la grande discrezionalità concessa ai comuni e il fatto che si possa applicare ad un solo figlio rischia di annullare l'esenzione
Assegnazione della casa coniugale e comodato d'uso, cosa succede se ci si separa?
Spesso una coppia appena sposata riceve dai parenti una casa in comodato d’uso per potervisi trasferire. Ma cosa succede a questa casa se la coppia si separa? Vediamolo insieme. In teoria i comodato d’uso non decade con la separazione perché una cosa non influenza l’altra. Però in caso di assegnazione della casa al genitore affidatario dei figli, in caso il comodatario fosse l’altro coniuge, è possibile per questi recuperare il diritto all’uso dell’abitazione? Occorre ricordare che il comodato d’uso, disciplinato dall’articolo 1803 del Codice Civile, è un contratto (diverso dalla donazione) gratuito che permette la consegna di un bene ad un comodatario perché la utilizzi per un dato tempo o un dato uso, e implica l’obbligo di restituzione al termine di tali condizioni.
Bonus ristrutturazione e comodatario, come regolarsi quando il comodato d'uso termina
Nel caso in cui il comodato d'uso di un immobile si interrompe, è possibile per il comodatario che ha usufruito del bonus ristrutturazione continuare a beneficiare della detrazione? La risposta la fornisce il Fisco. In particolare, all'interno della rubrica "La posta di FiscoOggi" è stato posto il seguente quesito: "Se il comodato d'uso si interrompe, il comodatario che ha sostenuto la spesa di ristrutturazione può continuare a detrarre quanto spettante fino al decimo anno?".
Comodato d’uso a titolo gratuito di un immobile, di cosa si tratta e come funziona
Il contratto di comodato d’uso gratuito per un immobile consente di consegnare gratuitamente il bene in questione a terzi, con l’obbligo di restituirlo alla fine del periodo contrattuale. E’ un’opzione che può essere presa in considerazione dal genitore che voglia concedere a titolo gratuito al figlio un’abitazione
Immobili in comodato: il possesso di una casa in nuda proprietà non esclude dalle agevolazioni
La legge di stabilità 2016 ha introdotto una riduzione del 50% della base imponibile Imu e Tasi per gli immobili concessi in comodato ai parenti di primo grado. L'agevolazione spetta anche a chi possiede, oltre alla propria abitazione e quella data in comodato ai figli, anche una terza in nuda proprietà. A chiarirlo è stato l'IFEL (Istituto per la Finanza e per l'Economia globale) nelle risposte ai quesiti sulle novità introdotte dalle legge di Stabilità 2016. Quest'ultima prevede una riduzione del 50% della base imponibile per gli immobili concessi in comodato ai familiari di primo grado. Condizioni necessarie per poter usufruire dei benefici sono: la registrazione del contratto, la dimora e la residenza nello stesso comune dell'immobile concesso in comodato, il possesso di un solo immobile adibito ad abitazione principale nello stesso comune oltre a quello concesso in comodato.