Il 16 giugno oltre a Tasi e Imu, i contribuenti che hanno scelto il regime alternativo per le imposte sui redditi da locazione dovranno versare la prima rata dell'acconto per la cedolare secca.
Cedolare secca aliquota
La cedolare secca è l'imposta sostituitiva sui redditi da locazione abitativa che sostituisce l'irpef e l'imposta di bollo e di registro. La cedolare secca ha due diverse aliquote: una generale al 21% per i contratti a canone libero e una al 10% per il quadriennio 2014-2017 per i contratti a canone concordato. L'aliquota agevolata è valida nei Comuni ad alta tensione abitativa e in quelli che hanno dichiarato lo stato di emergenza nei cinque anni precedenti l'entrata in vigore del provvedimento.
Cedolare secca, l'acconto
L'acconto è pari al 95% dell'imposta dovuta. Si possono presentare due diversi casi
- se l'acconto non supera i 257, 52 euro si è tenuti ad effettuare un solo versamento entro il 30 novembre.
- se l'importo è superiore a 257, 52 euro sono previste due rate: la prima si paga entro il 16 giugno ed è pari al 40% dell'acconto (si deve perciò calcolare il 40% del 95% dell'importo totale), mentre la seconda deve essere versata entro il 30 novembre a copertura del restante 60%
Quando non si paga acconto cedolare secca
L’acconto non è dovuto in due casi: nel primo anno di esercizio dell’opzione per la cedolare secca, dal momento che manca la base imponibile di riferimento, ovvero l’imposta sostitutiva dovuta per il periodo precedente; se la cedolare per l’anno precedente non supera i 51,65 euro.
Cedolare secca, saldo
Il saldo della cedolare secca si paga il 16 giugno dell'anno successivo a quello a cui si riferisce o con una maggiorazione dello 0,40% entro il 16 luglio.
Cedolare secca codici tributo
Per versare la cedolare secca con il modello F24 bisogna indicare uno dei seguenti codici tributo:
- acconto prima rata: 1840
- acconto seconda rata o unica soluzione: 1841
- saldo: 1842
Codice tributo 1713: che cos’è e come funziona
Attraverso il codice tributo 1713 si fa riferimento al pagamento del saldo dell’imposta sostitutiva sulle rivalutazioni dei fondi per il trattamento di fine rapporto. La trattenuta sostitutiva dev’essere saldata in due rate: l’acconto deve essere versato entro il 16 dicembre di ogni anno, mentre il saldo dovrà essere predisposto entro il 16 febbraio dell’anno successivo. Vediamo, nello specifico, a cosa serve questo codice tributo, come si usa e come si calcola attraverso un esempio
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