Bonus ristrutturazione e acquisto della casa, il Fisco spiega se spetta il beneficio

E' possibile usufruire del bonus ristrutturazione in caso di acquisto di una casa che deve essere completata al suo interno? A chiarirlo è il Fisco. Vediamo quanto spiegato.

A Fisco Oggi, rivista telematica dell'Agenzia delle Entrate, un contribuente ha posto il seguente quesito: "Sto acquistando un immobile come prima casa che deve essere completato integralmente nel suo interno. Posso utilizzare le agevolazioni previste per il bonus ristrutturazioni?".

Nel fornire la sua risposta, il Fisco ha spiegato che in presenza dei requisiti soggettivi e oggettivi, delle autorizzazioni eventualmente richieste dalle norme in materia edilizia e nel rispetto di tutti gli adempimenti necessari per avere le agevolazioni, è possibile utilizzare le agevolazioni previste per il bonus ristrutturazioni nel caso si acquisti un immobile come prima casa che deve essere completato integralmente nel suo interno.

Gli interventi effettuati nelle singole unità immobiliari per i quali spetta il bonus ristrutturazioni sono quelli relativi a:

• manutenzione straordinaria (ad esempio, installazione di ascensori e scale di sicurezza, realizzione e miglioramento di servizi igenici, sostituzione di infissi, rifacimento di scale e rampe, recinzione dell'area privata, inteventi finalizzati al risparmio energetico);

• restauro e risanamento conservativo (si tratta di interventi mirati all'eliminazione e alle prevenzione di situazioni di degrado, adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti, apertute di finestre per esidenze di aerazione dei locali);

• ristrutturazione edilizia (demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell'immobile preesistente, modifica della facciata, realizzazione di una mansarda o di un balcone, aperture di nuove porte e finestre, costruzione dei servizi igenici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti).