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Perché comprare una casa: le scelte degli italiani

Gtres
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Autore: Redazione

Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, prima che scoppiasse l’emergenza Covid in Italia la percentuale di acquisti per investimento si attestava al 17,8%.

Cresce l’acquisto per investimento

Negli ultimi anni l’investimento immobiliare è stato in crescita: nel 2015 era al 16,4%, siamo nel secondo semestre 2019 al 17,8%. Chi compra l’abitazione principale si focalizza sul trilocale (37,1%), seguito dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti (20,7%) che in questo semestre sorpassano i quadrilocali che si fermano (19,0%). Si conferma quindi un crescente apprezzamento per ville, villette e case indipendenti e semindipendenti. Interessante quest’ultimo dato che vede una volontà di miglioramento abitativo, aspetto che potrebbe caratterizzare anche i mesi futuri alla luce dell’epidemia: i dati relativi alle richieste post covid vedono infatti un maggiore interesse per soluzioni “migliorative” (metriquadri in più, spazi esterni ecc.).  

Tecnocasa
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Perché gli italiani comprano casa

A livello nazionale il 76,1% delle transazioni ha riguardato l’abitazione principale, il 17,8% acquisti per investimento, mentre nel 6,1% dei casi si tratta di case vacanza. Chi compra l’abitazione per viverci sceglie principalmente trilocali (37,1%), seguiti dalle soluzioni indipendenti (20,7%), dai quattro locali (19,0%), e dai bilocali (16,3%). Rispetto all’anno precedente si registra un aumento della percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti e semindipendenti, si passa infatti dal 16,2% del secondo semestre del 2018 all’attuale 20,7%. Chi compra casa per investimento, sceglie per lo più il bilocale (34,8%), seguito dal trilocale (28,1%).

Chi sono gli acquirenti di casa

Nel 54,3% dei casi gli acquirenti sono persone con un’età compresa tra 18 e 44 anni, si registra poi un 22,6% tra 45 e 54 anni e percentuali in diminuzione al crescere delle fasce di età. A comprare casa attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa sono state soprattutto coppie e coppie con figli che compongono il 71,2% del campione, mentre è più bassa la quota di acquirenti single che si attesta sul 28,8%. Rispetto al secondo semestre del 2018 aumenta la percentuale di acquirenti single che passa dal 27,4% all’attuale 28,8%. Il più facile accesso al credito sta dando la possibilità anche ai monoreddito di poter acquistare l’abitazione.

Tecnocasa
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Chi vende casa in Italia

Analizzando le compravendite dal lato del venditore, nel secondo semestre del 2019 la maggior parte dei proprietari lo ha fatto per reperire liquidità (44,3%), seguiti da coloro che hanno venduto per migliorare la qualità abitativa (42,6%) ed infine da chi si è trasferito in un altro quartiere oppure in un’altra città (13,1%). Rispetto al secondo semestre del 2018 aumenta la percentuale di coloro che vendono per migliorare la qualità abitativa: si passa infatti dal 36,1% all’attuale 42,6%.