Il team Capital Markets di JLL ha svolto il ruolo di advisor nella compravendita di un prestigioso immobile direzionale cielo-terra situato in Via Capitan Bavastro 92/94 a Roma. L'operazione ha coinvolto DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., società di gestione del fondo “Alpha Immobiliare - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di tipo Chiuso”, in qualità di venditrice, e il gruppo acquirente coordinato da ARECneprix S.p.A., in veste di Originator.
L'edificio, che offre una superficie locabile complessiva di circa 12.500 mq, si trova in una posizione strategica in una zona semicentrale di Roma. Quest’area si distingue per la presenza di numerosi servizi e infrastrutture, oltre a un mercato vivace sia nel settore degli uffici che in quello residenziale.
Questa operazione testimonia la ripresa del mercato immobiliare romano, che nel 2024 ha raggiunto, secondo i dati di JLL, un volume annuo di investimenti nel settore uffici (considerando la destinazione d’uso attuale) pari a circa 900 milioni di euro, triplicando il valore del 2023.
Sven Ole Sommer, Head of Capital Markets Rome di JLL Italia, ha dichiarato: "Siamo orgogliosi di aver supportato le parti nella conclusione di questa importante transazione, che conferma l’interesse crescente degli investitori per immobili di grande dimensione in location strategiche con solidi fondamentali immobiliari".
Investimenti immobiliari: combattere l'incertezza con asset anticiclici e locazioni a lungo termine
Le difficoltà degli ultimi anni hanno dimostrato che alcune aree del mercato immobiliare sono riuscite a resistere meglio di altre. Questi settori si caratterizzano per una maggiore stabilità, grazie a dinamiche legate a bisogni fondamentali che li rendono meno vulnerabili alle oscillazioni economiche. In un contesto di forte incertezza, BNP Paribas REIM punta a privilegiare la stabilità piuttosto che la ricerca del massimo rendimento. Una diversificazione che includa residenziale, sanità ed
Investimenti immobiliari: la chiave per diversificare il portafoglio
In un contesto di mercati finanziari instabili, caratterizzato dall’imprevedibilità della politica statunitense e dal timore di una recessione globale, gli investimenti immobiliari stanno emergendo come uno strumento strategico per la diversificazione del portafoglio. Negli ultimi mesi, i flussi di capitale hanno mostrato un chiaro spostamento dagli Stati Uniti verso l’Europa, favorita dall’apprezzamento dell’euro e dalla maggiore resilienza del settore immobiliare. I commenti di alcuni
Investimenti immobiliari, nuove opportunità dalla revisione degli standard energetici europei
In un contesto segnato dai cambiamenti climatici e dalla crescente urgenza di adottare pratiche sostenibili, la revisione della direttiva europea sul rendimento energetico degli edifici (EPBD) rappresenta un passo normativo cruciale. Secondo l'annalisi di Richa Patro, ESG Analyst – Real Estate di Aberdeen Investments, la revisione degli standard energetici degli edifici da parte dell'Ue potrebbe sbloccare nuove opportunità di investimento.
Sei trend di crescita nel mirino per il mercato immobiliare
Dall’inizio del 2025, il mercato immobiliare europeo ha dovuto affrontare gli effetti di un aumento della volatilità, delle nuove politiche protezionistiche e di un quadro geopolitico caratterizzato da tensioni e incertezza. Il settore, tuttavia, continua a mostrare solidità grazie a fondamentali di lungo periodo robusti, che supportano una prospettiva complessivamente positiva. Il Lighthouse Report di Bnp Paribas Reim evidenzia sei trend di crescita del settore immobiliare.
Investimenti immobiliari corporate in accelerazione nella prima metà del 2025
Il primo semestre del 2025 segna un’importante svolta nel mercato immobiliare italiano, con investimenti corporate che superano i 5,1 miliardi di euro, in crescita del 44% rispetto allo stesso periodo del 2024. È quanto emerge dal consueto report semestrale curato da Patrigest – Gruppo Gabetti, che sottolinea una dinamica di ripresa ormai consolidata dalla seconda metà del 2024
PGIM Real Estate intravede lo scenario “Goldilocks” per l'immobiliare quotato
Dopo due anni turbolenti, i mercati immobiliari quotati sembrano avviarsi verso una fase più equilibrata. A dirlo è Rick Romano, responsabile globale delle strategie su titoli immobiliari quotati di PGIM Real Estate, che individua nello scenario cosiddetto “Goldilocks” – né troppo caldo né troppo freddo – un contesto ideale per i REIT (Real Estate Investment Trust), ovvero i fondi immobiliari quotati.
Investimenti immobiliari in Italia: nel primo semestre crescita sostenuta, ecco i principali settori
Il primo semestre del 2025 conferma un’accelerazione significativa nel comparto degli investimenti immobiliari in Italia, con un volume complessivo pari a €5,48 miliardi, di cui €2,55 miliardi registrati nel secondo trimestre. Secondo il Report Investimenti Immobiliari di IPI, l’incremento su base annua è del +45% rispetto a H1 2024 e del +27% rispetto alla media quinquennale. Il dato colloca il mercato italiano tra i più dinamici in Europa, nonostante un contesto macroeconomico ancora
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