Investimenti immobiliari

Uno degli immobili più iconici di Roma cambia gestore. Savills ha ricevuto il mandato di Property Management di Palazzo Esedra, storico complesso mixed-use affacciato su Piazza della Repubblica, nel cuore della capitale. L'incarico rafforza il posizionamento della società, quotata alla Borsa di Londra e presente in oltre 70 Paesi con più di 42.000 professionisti, nel segmento degli asset prime italiani

In un contesto segnato da instabilità geopolitica, inflazione persistente e tassi di interesse ancora elevati, il settore immobiliare si riposiziona come asset class difensiva e al tempo stesso selettivamente opportunistica. È la lettura di PGIM, tra i principali gestori di investimenti immobiliari a livello globale, affidata a Greg Kane, Head of European Investment Research Real Estate. La tesi di fondo è che la forte correzione dei mercati degli ultimi anni abbia creato opportunità di acquisto relativamente convenienti su asset capaci di generare redditi legati all'inflazione, con livelli di occupazione sempre alti data la scarsità strutturale dell'offerta in quasi tutti i segmenti

Roma si conferma uno dei mercati più appetibili dall'hospitality internazionale.

Un nuovo ciclo d'investimenti è in corso nei mercati dei real asset. Costi di finanziamento più alti e incertezza geopolitica spingono gli investitori istituzionali a essere più selettivi, concentrandosi su settori capaci di garantire flussi di cassa stabili e domanda strutturale di lungo periodo. È quanto emerge dalla 6ª Client Survey di PATRIZIA, condotta tra maggio e giugno 2026 e pubblicata il 7 luglio, che raccoglie le opinioni di investitori rappresentativi di quasi 1.000 miliardi di euro di capitale

Lo Scoglio di Rovigliano è in vendita. Si tratta di un’isola privata di circa 5.800 metri quadrati che sorge nel cuore del Golfo di Napoli, a soli 500 metri dalla costa. Una proprietà tutelata per il suo valore storico e paesaggistico e per la quale si cerca un investitore meritevole, “che renda lo Scoglio di nuovo vivibile e magari lo apra anche alla comunità”. Lo ha sottolineato a idealista/news Massimo Salice, licence partner presso Engel & Völkers Italia per Capri, Ischia, Procida, Penisola Sorrentina e Costiera Amalfitana, che si occupa dell’operazione

Secondo una ricerca congiunta pubblicata da INREV ed EPRA — le principali associazioni europee del settore immobiliare — il mercato immobiliare istituzionale europeo ha superato la soglia dei 2.000 miliardi di euro di valore complessivo. È la prima volta che un'analisi mette insieme in modo sistematico i dati relativi al mercato immobiliare quotato (ovvero le società immobiliari che trattano in borsa, come i REIT) e a quello non quotato (fondi e veicoli di investimento privati), offrendo una fotografia completa dell'intera asset class

Fondazione Fiera Milano ha deciso di proseguire la collaborazione con Savills per la gestione di Torre Orizzontale, l'edificio direzionale situato a Rho, nelle vicinanze del Polo Fieristico Rho-Pero. Il rinnovo dell'incarico riguarda il Property Management dell'immobile e rappresenta un riconoscimento del lavoro svolto finora dal team Business Space Property Management di Savills nella gestione tecnica e amministrativa della struttura

Yeldo Group, gruppo europeo attivo nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di taglio istituzionale, ha avviato una nuova iniziativa di investimento nel segmento residenziale milanese. L'oggetto dell'operazione è la conversione e suddivisione del primo piano di un immobile situato in Via del Don, nel quadrante centrale della città, a breve distanza dal Duomo, da Piazza Missori e da Piazza Vetra. L'avvio dei lavori è previsto entro la chiusura del secondo trimestre del 2026

In Italia si registrano circa 12 miliardi di euro di investimenti istituzionali annui nel real estate, pari a poco più dello 0,5% del Pil a fronte dell'1,5% della Germania e all'1% di Francia e Spagna.

Dils ha curato la vendita di San Vigilio Uno Business Park, il complesso direzionale di via San Vigilio 1 a Milano progettato nel 1971 dall'architetto Gio Ponti. L'asset, di proprietà del Fondo Drive gestito da Castello SGR, è stato ceduto a un family office internazionale.

Il governo australiano ha presentato un pacchetto di riforme fiscali che i suoi sostenitori definiscono "il più radicale degli ultimi 25 anni". Il Paese ha limitato la deducibilità degli interessi passivi (negative gearing) esclusivamente alle nuove costruzioni, un meccanismo che consentiva ai proprietari di case di dedurre le perdite qualora le entrate da locazione non coprissero le spese. Ha inoltre sostituito il credito d'imposta del 50% sulle plusvalenze con un sistema indicizzato e un'aliquota minima del 30%. Gli immobili acquistati prima dell'entrata in vigore di queste nuove norme saranno esenti dalle modifiche fiscali.

Per chi vuole investire nel settore degli immobili, ma non dispone di fondi sufficienti per l'acquisto di un appartamento, vi sono nuove possibilità. A partire dal rent to rent immobiliare, un subaffitto strutturato: si acquisisce la disponibilità di una casa tramite un contratto d'affitto e, con il consenso del proprietario, si offre a terzi una sublocazione. Il guadagno deriva dalla differenza tra il canone pagato al proprietario e quello ricevuto dai subaffittuari, bisogna però considerare vincoli di legge e la tassazione applicata

Secondo l'ultima ricerca condotta da eXp Italy, il mercato immobiliare italiano conferma una traiettoria di crescita solida e duratura, nonostante un contesto macroeconomico europeo segnato da incertezze e da una generale fase di moderazione dei mercati. L'analisi, basata sui più recenti dati sui prezzi delle abitazioni elaborati da idealista, ha preso in esame l'andamento delle quotazioni immobiliari su scala nazionale e regionale nell'arco temporale compreso tra aprile 2024 e aprile 2026

Il mercato europeo degli uffici apre il 2026 all’insegna della prudenza. Dopo i segnali di ripresa registrati nella seconda parte del 2025, il primo trimestre dell’anno evidenzia infatti un rallentamento sia sul fronte delle locazioni sia su quello degli investimenti, in un contesto ancora segnato da incertezza economica e tensioni geopolitiche. Secondo gli ultimi dati di Bnp Paribas RE, il take-up complessivo nei 18 principali mercati europei si è fermato a 1,67 milioni di metri quadrati, in calo del 16% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente e al di sotto della media degli ultimi cinque anni

La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto torna al 9,5% nel primo trimestre 2026, recuperando dal 9,1% registrato a fine 2025 e riallineandosi al livello dello stesso periodo dell'anno precedente (9,5% nel primo trimestre 2025). Secondo lo studio condotto da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], questo rendimento resta più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,8%), nonostante il lieve rialzo di questi ultimi rispetto al 3,6% di un anno fa

Di fronte a un mercato che negli ultimi anni ha attraversato una lunga fase di correzione, secondo l’analisi di Mirko Bujenovic, Sales Director di Columbia Threadneedle Investments, l’immobiliare europeo sembra entrare in una nuova fase: più selettiva rispetto al passato, ma con opportunità interessanti per chi punta su strategie di lungo periodo. Dopo il calo dei valori registrato in seguito all’aumento dei tassi d’interesse e all’incertezza economica, molti investitori stanno tornando a guardare al settore con attenzione, puntando a redditività nel tempo e alla qualità degli asset

Il mercato immobiliare italiano dedicato agli acquisti per investimento mostra nel 2025 segnali di raffreddamento, pur mantenendo livelli ancora solidi nel confronto storico. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite realizzate attraverso la rete delle agenzie presenti sul territorio nazionale, la quota di acquisti effettuati con finalità di investimento si attesta al 17,9% del totale. Il dato evidenzia un calo rispetto al 19% registrato nel 2024 e conferma una progressiva riduzione del peso degli investitori nel comparto residenziale

Il mercato immobiliare istituzionale italiano apre il 2026 con segnali positivi e una capacità di tenuta che supera le incertezze dello scenario internazionale. Secondo le analisi dell’Ufficio Studi di BNP Paribas Real Estate, il primo trimestre dell’anno si è chiuso con investimenti pari a circa 2,99 miliardi di euro, registrando un incremento del 14% rispetto allo stesso periodo del 2025. Si tratta del terzo anno consecutivo di crescita per il comparto, un dato che conferma il ritorno di fiducia degli investitori nel real estate italiano

La casa resta l’investimento principale per gli italiani, ma il tema della sua accessibilità si impone sempre più alla ribalta del mercato immobiliare. E’ quanto emerge dal quarto Osservatorio sull’abitare, promosso da Scenari Immobiliari in collaborazione con Abitare Co. Emerge anche la problematica delle nuove costruzioni, davvero scarse rispetto alla totalità delle compravendite immobiliari caratterizzate da una scarsità di prodotto di qualità che non fa che aumentare i prezzi di acquisto

Il mercato immobiliare corporate italiano archivia il primo trimestre del 2026 con un volume complessivo di investimenti pari a 2,8 miliardi di euro, dimostrando una buona resilienza nonostante un contesto internazionale segnato da incertezze geopolitiche ed energetiche. Secondo il report di IPI, pur in un clima più prudente, il settore continua ad attrarre capitali su diverse asset class, evidenziando però una crescente preferenza per immobili di alta qualità e operazioni di rilievo

Cushman & Wakefield e JLL hanno assistito, in qualità di advisor lato venditore, Savills Investment Management SGR nella dismissione di un immobile direzionale cielo-terra situato in via Alessandro Severo 246, a Roma, attualmente locato alla RAI. L’operazione è stata condotta per conto del fondo Anagram, partecipato da Bain Capital, e si è conclusa con l’acquisizione da parte di CORUM Origin SCPI, tra i principali investitori istituzionali francesi

Il mercato immobiliare italiano archivia il 2025 con un bilancio decisamente positivo, segnando una fase di consolidamento dopo le incertezze degli anni recenti. Secondo l’analisi dell’Gruppo Tecnocasa, il settore residenziale registra un aumento significativo delle compravendite, una crescita dei prezzi e un mercato delle locazioni ancora dinamico, seppur in rallentamento. Il mercato immobiliare italiano entra quindi nel 2026 su basi solide, ma con un equilibrio ancora fragile tra domanda elevata e offerta limitata

Il mercato immobiliare italiano apre il 2026 consolidando la fase di ripresa avviata nella seconda metà del 2024.

Il 2026 si apre con segnali di tenuta per il mercato immobiliare italiano, che nel primo trimestre registra investimenti complessivi pari a circa 2,6 miliardi di euro.