Con repossess friendly unicredit vuole dare una mano ai mutuatari in difficoltà con il pagamento delle rate, dando loro la possibilità di vendere la casa alla banca- rimanendo nella stessa come affittuari- e di ricomprarla entro cinque anni. Ma a conti fatti, secondo l'associazione altroconsumo, il vantaggio è tutto per l'istituto di credito
Se un mutuatario non riesce a pagare le rate del mutuo può vendere a unicredit, o meglio alla sua società di recupero crediti unicredit credit management, la casa ipotecata a un prezzo definito dal perito sulla base della valutazione dell'immobile. Il prezzo dovrebbe essere sufficiente a estinguere l'intero debito. Trascorsi cinque anni ha la possibilità di riacquistare la casa pagando nuovamente il notaio e le imposte già corrisposte al momento della prima compravendita. In alternativa, può optare per un acquisto dopo otto anni ad un prezzo maggiorato. Intanto, l'ormai ex mutuatario può rimanere nella casa in qualità di affittuario, pagando un canone mensile alla banca
Secondo l'associazione altroconsumo, a conti fatti, il vantaggio è quasi tutto per la banca. Il mutuatario in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo, quasi sicuramente avrà lo stesso problema con il canone di locazione, con il rischio di perdere la casa. Se invece riuscisse a corrispondere l'affitto, per riaverla dovrà sborsare quanto già pagato. L'istituto di credito, invece, afferma l'associazione di consumatori, "eliminerà dal suo bilancio un credito rischioso, cioè un mutuo con rate non pagate, e allo stesso tempo, avrà la proprietà della casa senza dover aspettare le lunghe procedure di esecuzione che richiede l'ipoteca"
Mutuo consolidamento debiti: come funziona e quando conviene
Le gestione di finanziamenti multipli può essere molto complessa, tra scadenze da rispettare e più rate da corrispondere mensilmente. Per un'organizzazione più semplice, e spesso più vantaggiosa, si può ricorrere al mutuo consolidamento debiti: una soluzione che permette di estinguere finanziamenti e prestiti pregressi, corrispondendo poi un'unica rata mensile alla banca. Spesso si possono ottenere condizioni di rimborso più vantaggiose rispetto ai finanziamenti multipli, ma può essere ri
Mutuo fondiario e ipotecario: finalità, requisiti e differenze
Tra le opzioni di finanziamento più diffuse in ambito immobiliare, vi sono di certo il mutuo fondiario e ipotecario. Entrambi garantiti dall'iscrizione di un'ipoteca, si differenziano per diversi aspetti, come ad esempio le finalità principali. Ad esempio, il mutuo fondiario è utilizzato principalmente per l'acquisto o la costruzione di prime abitazioni, con un LTV pari o inferiore all'80%, generalmente per durate medie lunghe. Il mutuo ipotecario, invece, può essere scelto anche per liquidi
Prezzo e valutazione: si riduce il gap per le case comprate con mutui ad alto loan to value
Il mercato immobiliare italiano conferma una tendenza significativa: il 74% delle case acquistate con mutui ad alto loan-to-value (HLTV), cioè quelli che coprono oltre l’80% del valore dell’immobile, viene comprato a un prezzo inferiore rispetto alla perizia. A dirlo è l’Osservatorio Qualis Credit Risk, che nel report 2023-2025 fotografa l’andamento dei mutui e delle compravendite, evidenziando differenze territoriali, trend di riduzione degli scostamenti e i pochi casi in cui il prezz
Un milione di giovani non può permettersi una casa senza aiuto dei genitori
Sono più di un milione i Millennials italiani, tra i 29 e i 39 anni, che vorrebbero acquistare una casa ma non riescono a farlo per mancanza di risorse economiche. È quanto emerge da una recente indagine commissionata da Facile.it all’istituto mUp Research, che fotografa le difficoltà di una generazione sempre più in affanno nel conquistare l’indipendenza abitativa
Mutuo a 30 anni a tasso fisso: come funziona e quanto costa
Sono diverse le opzioni a disposizione per coloro che, nell’approcciarsi all’acquisto di un immobile, cercano un finanziamento che possa garantire un’elevata prevedibilità. Fra le più comuni vi è di certo il mutuo a 30 anni a tasso fisso: prevedendo delle rate costanti per tutta la durata del finanziamento, garantisce una buona stabilità e la sicurezza di poter pianificare le proprie finanze con largo anticipo. Sull’effettiva convenienza, però, molto dipende dalle condizioni pr
Mutuo al 95 per cento: come funziona e in quali casi è concesso
Per acquistare un immobile anche quando la liquidità a propria disposizione è limitata, da qualche tempo le banche offrono anche mutui al 95 per cento. Si tratta di una soluzione ideale per chi, pur dimostrando una buona stabilità reddituale, non dispone di grandi risparmi per poter affrontare l'anticipo dell'immobile e, di conseguenza, ridurre il Loan to Value. Generalmente, i mutui al 95% prevedono tassi d'interesse più elevati e richiedono solide garanzie, tuttavia possono essere sottoscr
Mutuo a tasso variabile con rata costante: funzionamento e convenienza
Per coloro che cercano soluzioni di finanziamento al contempo flessibili, ma in grado di garantire una certa stabilità, un'opzione da valutare è il mutuo a tasso variabile con rata fissa. Questa tipologia di finanziamento prevede infatti importi costanti per le rate, con tuttavia una modifica della durata del mutuo al variare del tasso d'interesse. In altre parole, se il tasso variabile aumenta, cresce anche la durata del mutuo. Per contro, se il tasso diminuisce, la durata stessa si riduce. L
3 Commenti:
Non dimentichiamo che il mutuo molto probabilmente sarà solo parte della cifra che unicredit verserà all'ex mutuatario, che si troverà con una disponibilità in contanti.
La convenienza o meno dipende quindi, da quanto è valutata la casa e in quanto è stabilito il canone.
Ovvio che il sospetto che sia solo una maniera per aggirare il divieto del patto commissorio c'è...
Ma se non ho i soldi per pagare la rata del mutuo, li avrò per pagare l'affitto ? o sono masochista.
E' semplicemente terribile.......
per commentare devi effettuare il login con il tuo account