Mutui, l'offerta delle banche straniere conviene di più

Secondo uno studio effettuato dall’istituto tedesco qualità e finanza sull’offerta di mutui casa e prestiti in Italia, le banche estere, in particolare l’olandese ing direct e la tedesca deutsche bank, erogano finanziamenti a condizioni più vantaggiose di quelle italiane

Mentre i mutui a tasso fisso degli istituti italiani possono arrivare anche al 7%,  le percentuali si assottigliano se il finanziamento è richiesto presso una banca estera. La soddisfazione dei consumatori è stata misurata anche tenendo conto dei servizi accessori offerti da ogni istituto, come l'assistenza, la varietà dell'offerta e la trasparenza. Le banche più apprezzate sono, oltre alle già citate deutsche bank e ing direct, anche barclays e credem, unica eccezione italiana

Lo studio ha analizzato le proposte di finanziamento dei diversi istituti di credito basandosi su tre diversi profili di mutuo e facendo una media delle cinque offerte più vantaggiose

1) mutuo da 140.000 euro con piano di ammortamento di 25 anni. La media delle cinque offerte più vantaggiose è un tasso variabile del 3,3% con rata da 686 euro, tasso fisso medio del 5,5%, con rata da 856 euro

2) mutuo da 170.000 euro da restituire in 30 anni. Tasso variabile medio del 3,4 (rata da 748 euro). Tasso fisso del 5,5% (rata da 961 euro)

3) muto da 80.000 euro con rimborso in 30 anni. Tasso variabile medio del 3,4%, fisso del 5,67%

Infine, lo studio sottolinea la maggiore convenienza delle banche online. Istituti come iw bank e webank hanno il vantaggio di ridurre sensibilmente le spese accessorie, grazie alla loro struttura più snella. Anche se esistono dunque i modi per risparmiare sul mutuo, ammesso che venga concesso, agli aspiranti proprietari di casa italiani resta l'amaro in bocca: la vera svolta sarebbe comprare casa in germania, dove la rata del mutuo pesa in media 200 euro in meno