Acquistare una casa di questi tempi è sempre più difficile soprattutto se non si riesce a trovare l’offerta del mutuo migliore che ci agevoli nel pagamento delle rate mensili. Supermoney ha analizzato per voi le più convenienti per un mutuo a tasso variabile
Soprattutto quando si è alla ricerca di un mutuo prima casa e non si conoscono con esattezza gli iter e le offerte migliori per muoversi con prudenza nel mondo dei mutui e ancora di più se si vive nella capitale dove sia costo della vita che il costo degli affitti e delle case è normalmente più alto rispetto al resto
La prima cosa da fare in questi casi è affidarsi al confronto tra tutte le offerte presenti nel mercato e capire con consapevolezza quale sia la soluzione di pagamento più adatta alle nostre esigenze economiche e organizzative, anche sul lungo termine
Supermoney ha simulato il caso di un dipendente a tempo indeterminato, residente a Roma, che sia alla ricerca di un mutuo per l’acquisto della prima casa e che cerchi una soluzione di pagamento di 25 anni di una somma di 150 mila euro, per un immobile che ne vale 250 mila. Tra gli altri parametri, infine, inseriamo la scelta di un mutuo a tasso variabile
Su Roma, le soluzioni migliori sono quelle offerte da unicredit, deutsche bank e banca popolare di Milano
Nel dettaglio, la banca unicredit offre la soluzione mutuo valore Italia pagabile a rate mensili di 689,66 euro con un tasso taeg del 2,94%. Le spese iniziali dell’istruttoria sono di 1.300 euro mentre quelle della perizia sulla casa sono di 230 euro
Deutsche bank invece, entra in gioco con il mutuo pratico a tasso variabile che offre rate mensili di 697,12 euro. Anche qui il taeg è al 2,94%, le spese invece sono di 700 euro per l’istruttoria e di 390 di perizia
Infine la banca popolare di Milano che con la proposta strizza il mutuo si posiziona allo stesso livello di convenienza della banca tedesca per il costo della tariffa a 697,12 euro mensili. Il taeg è leggermente superiore rispetto alle altre, al 2,98%, mentre le spese iniziali di istruttoria e perizia sono di 1.052,08 euro totali
Lagarde conferma il taglio dei tassi Bce a breve (salvo 'shock' improvvisi)
La presidente della Banca Centrale Europea, Christine Lagarde, ha assicurato che l’istituzione da lei guidata rispetterà la tabella di marcia che prevede il taglio dei tassi di interesse a breve termine, a meno che non si verifichi qualche tipo di shock improvviso e significativo. "Stiamo osservando un processo disinflazionistico che avanza secondo le nostre aspettative", ha dichiarato Lagarde a margine degli incontri primaverili del Fondo monetario internazionale
Atto di provenienza di un immobile: come recuperarlo per il mutuo
Senza questo documento, di conseguenza, l’istituto di credito è impossibilitato a finalizzare la richiesta di mutuo e, di conseguenza, il finanziamento verrà giocoforza bocciato. Per evitare di imbattersi in questo ostacolo, il consiglio è di seguire una guida al mutuo passo per passo, così da conoscere preventivamente tutti i passaggi necessari.
Mutuo green: quanto si risparmia rendendo efficiente la propria casa
La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, quindi il provvedimento presto o tardi diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo? Arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, senza però prevedere multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Il risparmio, più che dal mutuo, deriva dalle bolle
I tassi Bce restano fermi, quanto costano oggi le rate del mutuo
Restano fermi i tre tassi di riferimento Bce, come ampiamente ci si aspettava. La riunione dell’11 aprile 2024 del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea ha deciso che “I tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale rimarranno invariati rispettivamente al 4,50%, al 4,75% e al 4,00%”. I commenti degli esperti dopo la decisione della Bce
Cosa devi sapere sul bonus mutuo 2024: come e quando richiederlo
Grazie ad un recente incentivo finanziario, le famiglie italiane potranno beneficiare del nuovo bonus mutuo 2024 dall’importo massimo di 760 euro per l’acquisto di una proprietà immobiliare. Questa iniziativa promossa dal governo ha come obiettivo quello di promuovere gli investimenti immobiliari offrendo un aiuto concreto ai cittadini italiani che stanno pianificando l’acquisto di una nuova casa. Si tratta di un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per approfittare delle agevolazio
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue?
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue? È questo uno dei dubbi più diffusi fra coloro che hanno ottenuto un finanziamento per l’acquisto di un immobile, una domanda alimentata anche da insistenti condivisioni apparse sui social network. Ma funziona davvero così, se la banca chiude il debito contratto viene automaticamente estinto? Come facile intuire, la realtà è ben diversa dalle credenze comuni. In caso di fallimento di un istituto di credito, infatti, il contratto di mutuo viene se
Come i mutui a tasso variabile sono cambiati con l'aumento dei tassi Bce
L’aumento dei tassi Bce degli ultimi mesi, e la recente decisione di lasciare, almeno per il momento, la situazione invariata, ha generato una serie di conseguenze per coloro che hanno sottoscritto mutui a tasso variabile, sia privati che ditte individuali. Secondo l'analisi condotta da CRIF sull'impatto dell'innalzamento dei tassi sui mutui (elaborata sulla base del patrimonio informativo del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC), il 26% dei mutui ipotecari attivi a gennaio 2022 era
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