Hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. E se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. Questa settimana un lettore ci sottopone una questione: l'agenzia immobiliare si paga anche a mandato scaduto?
2 Commenti:
L'agenzia si paga, anche a mandato scaduto per il successivo anno alla scadenza, solo se ad acquistare l'immobile è uno dei clienti a cui la stessa lo ha prospettato nel periodo di validità del mandato.
In genere è opportuno, alla scadenza dell'incarico, chiedere l'elenco dei nominativi all'agenzia ai quali è stato prospettato l'immobile.
Ovviamente il compenso spettante all'agenzia, così come confermato nell'incarico, è dovuto anche in altri casi:
- Vendita diretta (da parte del proprietario) durante il periodo di validità dell'incarico
- Vendita assistita da altro mediatore nel periodo di validità dell'incarico
- Mancata conclusione dell'affare per motivi da ricondursi a colpa del venditore
Per una casistica più dettagliata è opportuno comunque far riferimento agli accordi presi con il conferimento d'incarico in esclusiva e alla normativa vigente.
Cosa si intende per prospettato?
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