Vicende alterne per il mercato delle seconde case. Per quanto riguarda la montagna quest`anno i valori medi sono risultati in leggero calo (-0,1% nominale) per la prima volta dal 2000. I prezzi risultano in leggera salita solo in valle d`Aosta, dove si registra un + 1%, mentre sono stabili nel nordest; in flessione i prezzi delle case in Piemonte (-0,4% ) mentre calano sensibilmente nelle località appenniniche, con riferimento alle case di montagna in Abruzzo (-1,6%) e in Emilia Romagna (-3,4%). Più decisa la riduzione delle compravendite: dalle 8mila contrattazioni del 2007 si è scesi alle 5mila circa del 2008, anche se per il 2009 ci si aspetta una leggera ripresa
Per quanto riguarda le case al mare, i prezzi sono mediamente aumentati del 2,2%. La regione che registra rincari maggiori è la Liguria: negli ultimi quattro anni, i prezzi delle abitazioni a rapallo e santa margherita ligure sono aumentati mediamente del 7,2%. Prezzi stabili invece nelle località marittime più ¿In¿ Come portofino, capri, forte dei marmi e olbia, dove il mercato resiste solo grazie ai nuovi ricchi, soprattutto russi. Quanto alla domanda, si rafforza quella per immobili di pregio (fascia medio-alta), sempre grazie alla presenza di compratori stranieri, mentre più selettiva appare la domanda nella fascia media, decisamente attenta al prezzo la clientela di fascia bassa. Uno degli effetti della crisi economica è stato quello di accendere la curiosità degli acquirenti orientando la domanda di seconde case verso nuove mete, soprattutto in campagna e le zone interne: molto richiesti rustici e casali di campagna in Umbria, mentre la diminuzione dei prezzi per la stessa tipologia di immobili da ristrutturare attrae sempre più compratori in Toscana (nel grossetano e nell`aretino)
Per quanto riguarda le case al mare, i prezzi sono mediamente aumentati del 2,2%. La regione che registra rincari maggiori è la Liguria: negli ultimi quattro anni, i prezzi delle abitazioni a rapallo e santa margherita ligure sono aumentati mediamente del 7,2%. Prezzi stabili invece nelle località marittime più ¿In¿ Come portofino, capri, forte dei marmi e olbia, dove il mercato resiste solo grazie ai nuovi ricchi, soprattutto russi. Quanto alla domanda, si rafforza quella per immobili di pregio (fascia medio-alta), sempre grazie alla presenza di compratori stranieri, mentre più selettiva appare la domanda nella fascia media, decisamente attenta al prezzo la clientela di fascia bassa. Uno degli effetti della crisi economica è stato quello di accendere la curiosità degli acquirenti orientando la domanda di seconde case verso nuove mete, soprattutto in campagna e le zone interne: molto richiesti rustici e casali di campagna in Umbria, mentre la diminuzione dei prezzi per la stessa tipologia di immobili da ristrutturare attrae sempre più compratori in Toscana (nel grossetano e nell`aretino)
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