Il fenomeno è solo agli inizi, ma secondo l`istituto di ricerca scenari immobiliari è destinato ad aumentare nei prossimi 5 anni, soprattutto nelle città del nord. Si tratta dell`immobiliare ecologico o ¿Passivhaus¿, Come la definiscono in germania: la ¿Casa passiva¿ Costruita con materiali isolanti che si alimenta quasi esclusivamente dall`esterno, con pannelli solari e caldaie di condensazione che permettono di azzerare i costi di gestione e di ridurre il consumo energetico del 15-20%. Certo, costa di più rispetto a una normale abitazione (+20/25%), ma se si considerano sconti ici e risparmi energetici, nel giro di 10 anni promette di ripagare completamente l`investimento. L`efficienza energetica di queste case ¿Verdi¿ Sembra destinata, nel lungo periodo, a fare aumentare anche il valore dell`immobile stesso. Parallelamente, si prevede il deprezzamento di quelle case che, entro il 2012, non saranno adeguate alle caratteristiche delle strutture ecologiche. E in tutta europa si avvicinano a quota 160 milioni gli edifici che già posseggono una certificazione ambientale
Ma i trend che caratterizzano l`attuale mercato immobiliare sono anche altri: c`è il cohousing, soluzione che permette di risparmiare sui servizi in comune, mentre nelle grandi città sta prendendo piede il corporate housing, abitazioni di medio-alto livello fornite di tutti i comfort tecnologici e affittate a top manager e dirigenti come alternativa ai soggiorni in albergo. Ancora nell`ambito del lusso, una nuova tendenza è quella che vede i grandi stilisti ¿Griffare¿ Hotel e resort da loro progettati e aperti nelle principali città mondiali; un trend in linea con i gusti degli italiani, visto che aumenta il numero di coloro che ammette di desiderare una casa esteticamente bella, griffata e hi-tech. Sempre più ¿Cool¿ È poi la scelta del loft, soprattutto per architetti che li usano anche come ufficio, single e giovani coppie attratte dalle novità, anche se queste ultime due categorie continuano comunque a preferire l`intramontabile monolocale. Il caro vita poi spinge le persone anziane alla scelta della nuda proprietà: vendere la propria casa, continuando a godere del diritto di usufrutto vita natural durante. Subisce invece un deciso calo (-90% nel 2008) la multiproprietà
Ma i trend che caratterizzano l`attuale mercato immobiliare sono anche altri: c`è il cohousing, soluzione che permette di risparmiare sui servizi in comune, mentre nelle grandi città sta prendendo piede il corporate housing, abitazioni di medio-alto livello fornite di tutti i comfort tecnologici e affittate a top manager e dirigenti come alternativa ai soggiorni in albergo. Ancora nell`ambito del lusso, una nuova tendenza è quella che vede i grandi stilisti ¿Griffare¿ Hotel e resort da loro progettati e aperti nelle principali città mondiali; un trend in linea con i gusti degli italiani, visto che aumenta il numero di coloro che ammette di desiderare una casa esteticamente bella, griffata e hi-tech. Sempre più ¿Cool¿ È poi la scelta del loft, soprattutto per architetti che li usano anche come ufficio, single e giovani coppie attratte dalle novità, anche se queste ultime due categorie continuano comunque a preferire l`intramontabile monolocale. Il caro vita poi spinge le persone anziane alla scelta della nuda proprietà: vendere la propria casa, continuando a godere del diritto di usufrutto vita natural durante. Subisce invece un deciso calo (-90% nel 2008) la multiproprietà
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