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L'expo di Milano lascerà un'eredità immobiliare da 1,5 miliardi

Autore: Redazione

La prossima expo di Milano, presentata in questi giorni (vedi notizia), porterà una maxi riqualificazione sull'area rho-pero con importanti ricadute sul mercato immobiliare milanese. Si calcola che nel dopo expo il metro quadrato residenziale costerà attorno ai 2.500 euro e sarà la zona perfetta per realizzare i progetti di social housing previsti dal pgt (piano di gestione del territorio) della giunta moratti

I terreni su cui sorgerà l'expo sono stati in queste settimane il nodo della questione. Per acquistarli sono necessari 200 milioni di euro, ma il ministro tremonti si è opposto all'acquisto. A quel punto il governatore della Lombardia, Roberto formigoni, ha proposto la fondazione di una nuova società pubblica, con a capo la stessa regione, per acquistare il comparto

Su come verranno utilizzati i terreni, che evidentemente fanno gola a molti, di sicuro c'è l'impegno di letizia moratto nel trasformare il 53% del sito espositivo in parco e zone verdi. Ma la domanda è se letizia moratti sarà il sindaco dell'expo, viste le intenzioni della lega nord di presentare un altro candidato alle prossime comunali

Poi si sa che c'è il progetto di costruire una grande centro di produzione rai, con 60mila mq destinati al servizio pubblico. Naturalmente ci sarà anche il residenziale, che, secondo scenari immobiliari, varrà attorno ai 2.500 euro al mq. In quest'area infatti per il momento operano in genere cooperative di edilizia convenzionata di livello medio-basso ed è poco fattibile pensare a prezzi più alti. Nessuna prospettiva dunque di immobili di lusso, anche per la vicinanza della fiera e del raccordo autostradale

Anche il terziario che sorgerà nella zona non sarà la sede di grandi multinazionali, ma sarà più legato alle attività della fiera, sul modello di ciò che già è accaduto con la fiera di madrid, spiega mario breglia, presidente di scenari immobiliari

 

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(Il sole 24 ore)