Il 2010 non è stato un anno facile per gli agenti immobiliari tra la crisi del settore e il nuovo albo. Il bilancio dell'anno non sembra essere affatto positivo. A chiudere sono state 300 agenzie negli ultimi 20 mesi solo a Milano e dopo il boom degli anni 2004-2008 il settore ha vissuto una vera e propria riorganizzazione
Per quanto riguarda le agenzie, il boom del franchising era stato un chiaro sintomo degli anni d'oro delle compravendite (vedi grafico), per questo si può dire che il settore abbia persino retto, se si considera il calo delle compravendita negli ultimi due anni
Paradosso, con la crisi del settore sono state proprio le agenzie affiliate ai marchi del franchising a soffrire di più
Intanto la riorganizzazione del settore ha segnato anche la distanza fra operatori con minore esperienza e professionalità degli agenti immobiliari
Dopo mesi di incertezze, seguite al recepimento dell'ex direttiva 123/06 che sembrava aver buttato via con l'articolo 73 l'intera disciplina degli agenti immobiliari, albo compreso, si è arrivati alla soluzione: due albi separati e un più severo esame d'accesso per uscire dalla deregulation della consulenza finanziaria
Il 18 dicembre 2010 è entrato in vigore il provvedimento legislativo che modifica il decreto legislativo 141/2010 e riforma la professione del mediatore creditizio
Tra le principali novità apportate il rinvio al 31 dicembre al più tardi del termine ultimo in cui dovranno essere adottate le disposizioni attuative della riforma degli agenti in attività finanziaria e dei mediatori creditizi e costituito l'organo di controllo
La nuova normativa rimodula la disciplina permettendo di operare solo ai soggeti che assicurino affidabilità, trasparenza e correttezza
I mediatori credizi potranno operare normalmente nel periodo di transizione, fino a quando non verrà costituito l'organo di controllo. Il testo prevede anche l'obbligo di aggiornamento professionale non solo per gli agenti in attività finanziaria, ma anche per i mediatori creditizi
3 Commenti:
Perchè un appartamento di 100/150mq nel 2002 ad Avellino costava140/160 milioni nel 2003 ha acquisito un valore di 140/160 mila euro? gli agenti immobiliari la ignorano questa speculazione?
La storiella dell'Albo è una cavolata - Molti Mediatori sono ancora illusi che scrivendosi all'Albo siano protetti - E' una bolla, una bolletta, un amo x i bischeri - se uno per lavorare deve stare dietro a un sacco di norme e balzelli che la CCIIA ti propina, stiamo freschi - Ben ha detto Berlusconi che la prima cosa è poter lavorare e avvisare chi di competenza, poi devono essere loro a mandarti tutte le cazzate che hanno bisogno x spillarti tasse e tassuncole x vivere alle tue spalle. Internet non lo vogliono usare (che invece, come da statistiche, usano per giocare o chiacchierare coi parenti e amici) - la CCIIA andrebbe chiusa e un sacco di fannulloni andrebbero a zonzo con quelli che non hanno voglia di tirarsi su le maniche - uno che fa il mediatore da 40 anni dovrebbe attenersi alle norme che 4 scalzacani politici pieni di soldi (che hanno aperto i franchising e guadagnano xhè ogni tanto qualche agenzia fa un affare) e dato lavoro a ragazzotti vestiti bene e forbiti x vendere cosa da soli ? smettete di raccontare in giro che il mercato tiene (lo dite per non perdere il poco che rende il franchising -bestiale- il mercato è morto, stizzito, solo chi ha il suo giro di clienti riesce a sopravvivere -ragazzi di franchising, mollate tutto, fate i muratori, gli imbianchini, tappezzieri , vendete su internet quello che vi capita tra le mani o inventate un nuovo lavoro...una prova? ricordate quanti negozi di PC c'erano in giro? dove sono adesso? Ma non vedete che la CCIAA che dovrebbe tutelare i commercianti, ha ucciso il mercato autorizzando banche su banche ad aprire vetrine usando decine di negozi? ....e poi vi lamentate che non c'è lavoro e che gli affitti costano cari perchè c'è concorrenza tra negozi? diamo pane al pane, il mercato immobiliare è sotto del 50% Chi può comprare una casa oggi o è un pirla o è uno statale (il 40%)che con il reddito fisso la crisi l'ha vista in tv o chi i soldi li fa girare al prezzo che vuole lui-
Non rinnovate l'iscrizione ccia o all'albo mediatori, non serve a niente- 3 volte ho avuto veramente bisogno di un aiuto, ma ho pagato il mio avvocato come un pirla qualsiasi......e dov'era la CCiaa? e l'associazione mediatori? (c'è il loro avvocato che non va a parcella ma a % di incasso!!!!) - erano a fare i viaggi a cuba coi vs. Soldi, a fare convegni (sempre le stesse persone), a fare l'aggiorn.prefessionale di che cosa? per dare una casa a un Rumeno che si svena con tutta la famiglia per fare volume di numero di vendite x la statistica? Ovvia fanciulli, smettiamo di giocare e realizziamo questo x il sig. Federick: la pizza costava 800 lire ora 8 euro, la sua casa 140 milioni ora 140mila euro - la colpa? chiedilo al franchising, alle gabetti, al corriere e a repubblica che loro pagano perchè tengano su la bolla - federick, venda la casa e...se la vende, mi spiego, se la vende ..........a 80 lei è un uomo molto fortunato - ciao
Nel mediatore cerco correttezza e professionalità, vorrei dire qualità rarissime in questa categoria, ho cercato casa per anni, e a Genova su una 50na di mediatori conosciuti potrei salvarne 5
Non parliamo poi dei cosi detti franchising, tecnocasa se lo conosci lo eviti.
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