Dopo il record assoluto di sconti registrati sul nostro portale a marzo, registriamo una lieve flessione a giugno, ma con una novità: in termini assoluti sono le case al di sotto dei 200mila euro quelle più soggette a sconti. Su un totale di 4.518 annunci che hanno rivisto al ribasso il prezzo, quelle comprese nel rango di prezzo più economico sono 2.165
Nel mese di giugno sono aumentanti in termini assoluti gli annunci presenti sul nostro portale, arrivando a quasi 130mila (erano 123mila a maggio). In termini relativi, dunque, gli sconti (erano 4.680 a maggio) si riducono, manentendo in ogni caso una tendenza sul medio periodo alla crescita
Per quanto riguarda lo sconto medio questo mese si è attestato sul 7,19% (era il 7,01% il mese scorso)
Nota metodologica: sono stati esclusi dalle medie gli sconti troppo alti, che, riteniamo, siano il frutto di errori di trascrizioni o di comportamenti opachi da parte degli inserzionisti
Clicca sulla città per scoprire tutti gli sconti di ogni provincia. Gli annunci appariranno in ordine decrescente, perciò in alcuni casi ai primi posti troverai quelli sopracitati, con un importo troppo alto per essere verosimili
| Città | Nº di annunci con sconto | % Media di sconto | Sconto medio | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Roma | 985 | -5.8 | -23.557 € |
| 2. | Milano | 707 | -6.6 | -21.941 € |
| 3. | Torino | 213 | -6.5 | -15.791 € |
| 4. | Firenze | 195 | -7.4 | -30.314 € |
| 5. | Monza-brianza | 130 | -6.5 | -18.008 € |
| 6. | Venezia | 115 | -6.2 | -14.078 € |
| 7. | Napoli | 111 | -6.6 | -24.973 € |
| 8. | Bologna | 97 | -7.3 | -23.196 € |
| 9. | Varese | 84 | -7.0 | -16.637 € |
| 10. | Pavia | 71 | -8.7 | -18.705 € |
| 11. | Prato | 69 | -7.1 | -21.304 € |
| 12. | Verona | 67 | -5.8 | -12.530 € |
| 13. | Brescia | 67 | -6.1 | -15.058 € |
| 14. | Bergamo | 66 | -8.9 | -16.876 € |
| 15. | Padova | 65 | -5.9 | -12.538 € |
| 16. | Latina | 62 | -7.6 | -17.903 € |
| 17. | Lucca | 53 | -14.1 | -59.472 € |
| 18. | Genova | 42 | -6.7 | -20.643 € |
| 19. | Como | 38 | -8.4 | -19.263 € |
| 20. | Catania | 37 | -9.7 | -26.838 € |
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38 Commenti:
Ma questo chi caxxo è che specula cosi sulla pelle della povera gente??? ma chi caxxo sei x decidere! ah gatto silvestro, gli speculatori sono qulli che pretendono cifre da capogiro per tuguri maleodoranti, il declino del settore immobiliare ormai è segnato, si è tirato troppo la corda e adesso si pagheranno le conseguenze. Chi ha comprato caso 10-11 anni fa invece di vendere al 300% in piu' vendera' al 20-30% in piu' di quando ha comprato. Coloro che hanno fatto i polli comprando nel 2007-2008 rivedranno i propri soldi fra 20 anni forse. Questo è il mercato.
Il mercato immobiliare odierno è diversificato :
Esistono le belle case in centro
Esistono le brutte case in periferia
Queste ultime sono destinate a chi ha pochi soldi da spendere
Che dovrà rassegnarsi ad abitare "lontano da ogni cosa" in aree
Degradate "senza legge" in condomini dove la lingua italiana è
Parlata dallo 0,5%.....e così via
(In questo caso aspettarsi uno sconto sul prezzo di acquisto del
20/30% è la regola)
Il mercato immobiliare odierno è diversificato :
Esistono le belle case in centro
Esistono le brutte case in periferia
Questa in realtà è una tendenza che andrà sempre più a rafforzarsi...in periferia esisteranno tra 20 anni solo tuguri visto che il nuovo non viene più cotruito in quanto non redditizio e ristrutturare per rivendere non è assolutamente conveniente incidendo anche del 50/60% sul prezzo di mercato finale, al contrario nei centri dove si trovano prezzi a mq vertiginosi la percentuale di incidenza di una ristrutturazione è minima (6 o 10%) e porta notevole visibilità e velocità nelle vendite con prezzi superiori rispetto all'usato del 20 o 30%.
Questa in realtà è una tendenza che andrà sempre più a rafforzarsi...in periferia esisteranno tra 20 anni solo tuguri visto che il nuovo non viene più cotruito questa è solamente una tua personalissima visione, che seppure, resta limitata ad un immobile su un milione. La realtà dei fatti è che spostandosi poco dalla periferia, si è costruito e in molti casi si continua a costruire appartamenti dotati di impianti fotovoltaici, impianti di condizionamento, impianti di ricircolo delle acque, ottime coibentazioni, infissi termicamente isolanti, dotati di box. Dalla mia esperienza vedo che sempre più giovani coppie si trasferiscono da Roma a zone che distano entro i 40 km, molto più vivibili ed econonomiche con servizi in costante via di sviluppo. Per contro, chi ha comprato casa, spesso facendo i conti al limite della sopravvivenza, ora si trova in una città dove il degrado aumenta inesorabilmente, i servizi peggiorano di qualità mentre il loro costo continua ad aumentare. I tuguri esisteranno tra vent'anni a Roma, oramai diventata terra di nessuno, tra l'incuranza ed il menefreghismo che caratterizza il romano medio(cre), e lo dico da romano, con comunità di stranieri che imporranno via via la loro cultura e abitudini tra il beneplacito di chi, sempre più contento e soddisfatto, penserà all'inestimabile valore delle sue quattro mura
Il mercato immobiliare odierno è diversificato : esistono le belle case in centro esistono le brutte case in periferia ma dove cavolo vivete???????????? Le case nuove le costruiscono in abbondanza soprattutto in periferia, l'Italia è fatta da migliaia di piccoli paesi, vicini a grosse città dove la differenza tra periferia e centro sta solo nel nome. Questi paesi raccoglieranno almeno l'80% della popolazione. Mettetevi in testa che non si vive solo a Milano o a Roma, ma si vive e anche meglio in paesi di 2,3,4,10k abitanti. Per quanto mi riguarda una casa a Milano non la vorrei neanche regalata,(se non per sbarazzarmene e comprare fuori), le grosse città ormai sono invivibili a partire dal centro, sicuramente i prezzi scenderanno dappertutto, non c'è piu' margine per risalite, tenendo fuori naturalment eil pregio che però senza esaltarvi troppo comprende lo 0.01% del totale degli immobili in Italia. Non c'è scampo alcuno dovete calare le braghe, è l'unico modo che avete per vendere.
Vuoi comprare al -20/30% ?
Vai a vivere in uno dei tanti ghetti sorti vicino alle grandi città
Vuoi comprare al -20/30% ? vai a vivere in uno dei tanti ghetti sorti vicino alle grandi città signori compratori, non fatevi scoraggiare dalla bramosia dei compratori, stanno cedendo sempre piu' numerosi, e se il signore sopra non ha ancora ceduto presto lo farà e vi implorerà di acquistare il suo pezzo pregiato al -40%. Stando a sentire i padroni di casa il 99,9% delle abitazioni è di pregio, o poveri illusi, invece piu' del 99% ha in mano poco piu' che baracche.
Con ciò che si sente in giro sull'economia italiana
Meglio tenersi il mattone che veder polverizzare
Il proprio denaro nelle banche
Gli unici a non rischiare nulla sono certi compratori
(Quelli del -20/30%, li ricordate ?) perchè tanto i
Soldi li hanno avuti solo nei sogni ed esibiti nelle
Chiacchiere ....
Con ciò che si sente in giro sull'economia italiana meglio tenersi il mattone che veder polverizzare il proprio denaro nelle banche si si, te li devi proprio tenere, ricorda che i mattoni si comprano coi soldi, e senza soldi i mattoni varranno sempre di meno. Voi tenetevi i vostri mattoni, pagate le spese ordinarie, pagate quelle straordinarie, sfrattate gli inquilini morosi. E tutto questo per una rivalutazione negativa nel tempo. Bravi bravi, siete cosi' bravi che non vi siete neanche accorti che voi i soldi li state perdendo già da 4 anni. L'immobile non è piu' un investimento, questo lo ha capito anche un bambino.
La casa (di proprietà) è qualcosa d+ dei soldi: è, e sarà sempre il migliore investimento (naturalmente xchi sà comprare), è quell'investimento che ti permette (se ti và) di migliorarlo completarlo con 1000 modifiche e ammodernamenti, è la sicurezza che nessuno(mai) ti potrà presentare un foglio (di sfratto) che ti obbliga ad andar via!!! la casa è meglio dei soldi====> ricordalo!!!
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