Prezzi delle case fermi: il mercato immobiliare alla prova repricing nel 2012

Sinceramente anch'io ho un rapporto un po' conflittuale con gli agenti immobiliari. Capisco che il loro obiettivo, prima di vendere, è guadagnare, ma a volte succedono cose a mio parere assurde. Vedo agenzie pompare "occasioni" da 300000 euro e non impegnarsi su appartamentini come il mio da 100000 euro... quando chiedo spiegazioni, la risposta è sempre la stessa, indipendentemente dalla crisi: "se vuoi vendere, scendi ancora il prezzo". Siamo tutti gay con il sedere altrui, come si suol dire!
Nel mercato domanda e offerta dovrebbero avere comportamenti corretti. Io non sto vendendo il mio appartamento per fare speculazione edilizia, ma semplicemente perché non ci vivo più. e quell'appartamento, tra legale e nero, io l'ho pagato 120 meno di 4 anni fa. Il mio unico obiettivo è estinguere il mutuo fatto all'epoca dell'acquisto, tutto qui.
Mi sembra stupido limitarsi a dire "abbassa il prezzo"... tanto vale che mi dicano "regalalo" e sicuramente avrò la fila fuori pronti a prenderselo.
C'è troppa speculazione nel settore, parliamoci chiaro. Noi non abbiamo mai avuto i problemi degli stati uniti nel ramo immobiliare, perché gli italiani fanno debiti, ma pagano, motivo per cui le banche italiane sono potenti. Indubbiamente c'è crisi, ma non è giusto che la crisi sia il paravento per le porcate più assurde.

120 con tutte le spese e hai comprato nel 2007?

Il mercato era ai massimi. É in discesa dal 2008.

Ovvio che ti dicono abbassa il prezzo se vuoi vendere: ora non vale piú come il 2007, ma almeno il 20% in meno. Ti conviene ascoltare gli ai. Se non abbassi ora tra un po' potresti trovarti a dover abbassare ancora e a non vendere lo stesso: il mercato é in discesa!

Le agenzie immobiliari vogliono vendere in fretta per incassare la provvigione
Motivo per cui più si abbassano i prezzi e più è facile per loro
Chi pensate che sono quelle persone che infestano i forum, tipo questo,
Dicendo "vendete adesso al -20% altrimenti poi cala ancora..." ecc.. Ecc..
Sono tutti agenti immobiliari alla canna del gas

Eliminare gli agenti immobiliari è la prima regola per un mercato dai prezzi più ragionevoli, nella situazione attuale bisogna farne a meno, non ci sono più margini per mantenere parassiti e intermediari in Italia e questo vale per ogni settore del commercio.
Proprietario e acquirente possono benissimo trattare da soli.
Chi ha bisogno di vendere dovrà calare per forza perchè la sitazione economica è mutata radicalmente, chi non ne ha bisogno non vende e basta. Tutto il resto è discutere del sesso degli angeli, io appartengo al ceto medio-basso e non ho mai preteso di accedere a immobili di pregio in centro storico a prezzi scontati.Trovo assurdo però che perfino un bilocale in periferia o disperso nelle campagne sia diventato un lusso,è un segnale che ci sono un bel po'di cose che nn funzionano, è una situazione che non potrà durare e non durerà.

Messaggio per quel bel cojone di Federico " magari te se bevono" se dice a Roma .........
E solo per colpa di quelli come te che la categoria degli agenti immobiliari viene ridicolizzata dalla mattina alla sera, scommetto che sei uno di quelli che va in giro con la camicia col collettone che sembri uno struzzo "fai ride " vatte a cambià.... andavano de moda nel 1999 -2000 la cravattona col nodone , so due, tre anni che vanno le cravatte fine e i colletti normali....
Ciao imbecillone , non te preoccupà che mo te senculano per bene, hai capito gaggio!!!!
Scommetto che manco sei abilitato è che lavori un franchising, c'hanno ragione i clienti quando dicono che non vogliono gli agenti immobiliarei .
Federico sei come schettino, però tu devi scenne da sta nave stronzo! e pure cazzo!

Messaggio per quel bel cojone di Federico " magari te se bevono" se dice a Roma .........
E solo per colpa di quelli come te che la categoria degli agenti immobiliari viene ridicolizzata dalla mattina alla sera, scommetto che sei uno di quelli che va in giro con la camicia col collettone che sembri uno struzzo "fai ride " vatte a cambià.... andavano de moda nel 1999 -2000 la cravattona col nodone , so due, tre anni che vanno le cravatte fine e i colletti normali....
Ciao imbecillone , non te preoccupà che mo te senculano per bene, hai capito gaggio!!!!
Scommetto che manco sei abilitato è che lavori un franchising, c'hanno ragione i clienti quando dicono che non vogliono gli agenti immobiliarei .
Federico sei come schettino, però tu devi scenne da sta nave stronzo! e pure cazzo!

Risposta a messaggio anonimo 260
Ma lo sai che te dico " ma vattela a pian der culo.....
L'assurdo sei te che non ce capisci un cazzo de commercio e
Parli.... le professioni esistono da sempre
Che fai quando te fanno male i denti vai dar fruttarolo o dal dentista
Sei un l'ipostore sei come tutti gli italiani che fanno la scarpetta cor sangue degli altri
E proprio quello che ci rende un paese demenziale il non riconoscere le professioni, caro il mio tuttologo del cazzo, ma fallo tu l'imprenditore con tutti i suoi rischi , parli bene con la tua pensioncina rubacchiata e la stufetta sotto il culo, adesso che senti gli spifferi dei danni fatti dalle larve e i parassiti come te, ti lamenti e sti cazzi dei tuoi problemucci, ce un intero paese che sta pe stracci e tu punti il dito, ma fatte un esame de coscenza demente "si chiama introspezione"
Se quelli come te la facessero al mondo ce sarebbero meno rompicojoni

Risposta a messaggio anonimo 260
Ma lo sai che te dico " ma vattela a pian der culo.....
L'assurdo sei te che non ce capisci un cazzo de commercio e
Parli.... le professioni esistono da sempre
Che fai quando te fanno male i denti vai dar fruttarolo o dal dentista
Sei un l'ipostore sei come tutti gli italiani che fanno la scarpetta cor sangue degli altri
E proprio quello che ci rende un paese demenziale il non riconoscere le professioni, caro il mio tuttologo del cazzo, ma fallo tu l'imprenditore con tutti i suoi rischi , parli bene con la tua pensioncina rubacchiata e la stufetta sotto il culo, adesso che senti gli spifferi dei danni fatti dalle larve e i parassiti come te, ti lamenti e sti cazzi dei tuoi problemucci, ce un intero paese che sta pe stracci e tu punti il dito, ma fatte un esame de coscenza demente "si chiama introspezione"
Se quelli come te la facessero al mondo ce sarebbero meno rompicojoni

Complimenti alla redazione per permettere la pubblicazione di certi messaggi e compilmenti anche agli italiani che dimostrano sempre la loro educazione.

Buongiorno,
Io abito in zona Ravenna e qui ho avuto l'impressione che i prezzi si siano leggermente abbassati, adesso si trova "qualcosa" anche sotto i 100000 euro, cosa che nel 2008 era impensabile.
Non che questo abbia smosso qualcosa visto che si parla da un anno e mezzo di 5000 case invendute e tutte le agenzie immobiliari con cui ho parlato hanno ammesso di lavorare praticamente solo con gli affitti,di vendite davvero pochissime perchè ci sono pochi compratori e a questi pochi viene spesso negato l'accesso al mutuo da parte delle banche.
Come si può sbloccare questa situazione secondo voi?
In un mercato sano l'economia segue la legge della domanda e dell'offerta, perchè qui non avviene?la nuove tassazioni sbloccheranno qualcosa secondo voi?
Cerchiamo di evitare insulti e banalità e facciamo una discussione costruttiva