Con l'introduzione dell'imu molti proprietari sono pù propensi di prima ad affittare le loro abitazioni. L'opzione della cedolare secca, inoltre, rende più conveniente che in passato l'operazione e invece di lasciare una casa sfitta, con imu, riscaldamento e spese da pagare, la soluzione perfetta è trovare un buon inquilino. Più facile a dirsi che a farsi? non è detto, perché locatori e locatari hanno un forte interesse ad incontrarsi in questo momento
Con il crollo nella domanda di mutui e la situazione di crisi generale molti possibili acquirenti di abitazioni, soprattutto giovani, italiani e stranieri, in coppia o single, devono cambiare i loro progetti e si rivolgono al mercato degli affitti. Allo stesso tempo, con il calo delle compravendite, i venditori devono ammettere che la situazione è sempre più dura: tempi lunghi e sconti pronunciati caratterizzano infatti il mercato
Secondo un articolo de il sole24 ore l'offerta di immobili in locazione sta infatti aumentando, con prevalenza del bilocale, specie nelle grandi città. Il consiglio che il quotidiano economico dà è quello di selezionare attentamente l'inquilino, ma, una volta che questi risulti affidabile, fare di tutto per tenerlo. Il sole consiglia di fare questi passi:
- Fissare un canone di affitto ragionevole rispetto agli stipendi, in modo tale che la busta paga dell'inquilino sia davvero sufficiente a coprire l'importo
- Chiedere referenze e informazioni
- Essere elastici nella contrattazione e nelle condizioni
In pratica, meglio 600 euro al mese sicuri piuttosto che 900 incerti
32 Commenti:
Se cerchi casa gratis rivolgiti al tuo comune di residenza spetta a loro risolvere i problemi di chi se la passa male e non ai privati cittadini certamente sarà il prossimo passo, ma come ben sai e se non lo sai te lo dico io, le case popolari vengono date prima a chi occupa abusivamente una abitazione, quindi mi tocca. Non che sia un dispiacere farlo beninteso, non ho mai amato la tranquillità e quando sarà il momento di vivere sulle spalle del comune (e quindi ancora sulle vostre) un po' mi dispiacerà.
Seeeeeeeeeeeeeeeeee, il comune le sue case preferisce assegnarle agli zingari
E ai vari infedeli che infestano l'Italia, noi italiani serviamo solo a pagare le tasse
Mentre l'orda barbarica manda fuori dal nostro paese tutto ciò che guadagna...
Chi non ha niente da perdere può solo pareggiare o vincere.
Chi ha qualcosa da perdere, può perdere, pareggiare o vincere, ma - ovviamente - non vincerà mai contro chi non ha niente da perdere.
Questa è una massima filosofica del grande Antonio frangipane... che sono io!
Antonio frangipane
Fatti curare frangipane
Puoi anche non pagare, io posso anche non dare da mangiare al mio pitbull per qualche giorno ...
Io ho in atto 3 sfratti per morosità . mi considerate mattonara? Non mi ci sento proprio! Sono i risparmi di una vita dei miei e personali che dovrebbero aiutarmi a vivere ( 480,00€ di pensione ).I parassiti come quello che si vanta di non pagare non dovrebbero essere aiutati da nessuno , nemmeno dal comune o comunque istituzioni. Conosco più di uno che fa così per sfruttare tutto il possibile da privati e istituzioni ma non ha mai messo lo stesso impegno per cercare di guadagnare qualcosa per vivere decentemente , soprattutto correttamente.
Persone così si fanno un vanto di imbrogliare ma .....sanno vomitare!!! SI DOVREBBERO VERGOGNARE!!!!!
Io ho in atto 3 sfratti per morosità . mi considerate mattonara? non mi ci sento proprio! sono i risparmi di una vita dei miei e personali che dovrebbero aiutarmi a vivere ( 480,00€ di pensione ).i parassiti come quello che si vanta di non pagare non dovrebbero essere aiutati da nessuno , nemmeno dal comune o comunque istituzioni. Conosco più di uno che fa così per sfruttare tutto il possibile da privati e istituzioni ma non ha mai messo lo stesso impegno per cercare di guadagnare qualcosa per vivere decentemente , soprattutto correttamente. Persone così si fanno un vanto di imbrogliare ma .....sanno vomitare!!! si dovrebbero vergognare!!!!! come vedi è un fenomeno in aumento, ormai non pagare il fitto a mattonari pretenziosi sta diventando una pratica socialmente accettata, non ci si deve piu' vergognare a non pagare, soprattutto quando le circostanze di una vita ti obbligano a farlo. Bisognerebbe organizzare un sindacato dei morosi, per gridare ai mattonari e allo stato il proprio diritto all'abitazione anche occupandola.
Al povero indigente inquilino: è evidente che lei è sotto sfratto, che sputa veleno perché se la sta passando male e che è molto preoccupato per il suo futuro:le procedure legali vanno comunque a buon fine e la faranno fuori ( max 2-3 anni e dipende a che punto sta ora, a giudicare dal suo tono lei ha già il fiato della forza pubblica sul collo). Se è ridotto così , difficilmente trovera' un'altra abitazione in affitto, perché i proprietari sono molto più rigorosi nella selezione dei locatari e chiedono, come minimo, fideiussione bancaria, copia del tuo contratto di lavoro, cedolino stipendio, garanzie, referenze documentabili e controllabili, cauzioni o assicurazioni. Se sei una persona a posto puoi fornire tutto questo senza problemi, altrimenti..... alla caritas
Alla povera proprietaria: pazienti signora e non si faccia trascinare nella polemica da soggetti come questo. Sia molto severa nella selezione dei futuri inquilini. Come suggerisce l'articolo meglio qualche euro in meno, ma il curriculum di un inquilino deve essere veramente ineccepibile e su questo non conviene transigere.
Al povero indigente inquilino: è evidente che lei è sotto sfratto, che sputa veleno perché se la sta passando male e che è molto preoccupato per il suo futuro:le procedure legali vanno comunque a buon fine e la faranno fuori ( max 2-3 anni e dipende a che punto sta ora, a giudicare dal suo tono lei ha già il fiato della forza pubblica sul collo). Se è ridotto così , difficilmente trovera' un'altra abitazione in affitto, perché i proprietari sono molto più rigorosi nella selezione dei locatari e chiedono, come minimo, fideiussione bancaria, copia del tuo contratto di lavoro, cedolino stipendio, garanzie, referenze documentabili e controllabili, cauzioni o assicurazioni. Se sei una persona a posto puoi fornire tutto questo senza problemi, altrimenti..... alla caritas valutero' ogni opzione, anche la caritas è una di quelle, ma preferisco sfruttare fino quando sarà possibile l'opzione morosità, che da pochi rischi e un sacco di soddisfazioni. Quanto a preoccupazioni certo ne ho un po', ma chi non ha niente da perdere non perderà niente, quindi piu' di tanto non mi preoccupo. Invece lei signor mattonaro da come parla da perdere ha molto, e sono sicuro che non dorme certo sogni tranquilli, sicuramente piu' agitati dei miei. E se ha molto da perdere stia sicuro che perderà molto.
Sicuro che non ha niente da perdere?
E quando la sbatteranno veramente e definitivamente fuori di casa e non troverà un altro proprietario ingenuo disposto a concederle in locazione un altro appartamento come farà?
Io in realtà dormo sonni molto tranquilli, in quanto ho selezionato persone civili ed affidabili, non certo come lei!
Naturalmente ho richiesto un canone congruo rispetto al reddito che queste persone hanno e quando ci sono piccole spese da sostenere per tenere gli appartamenti in ordine vado loro incontro.
Spero veramente che possa continuare così !
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