Chi è intenzionato a comprare casa a Roma nei prossimi mesi si avvantaggerà di prezzi più congrui. Dopo un ulteriore calo del 3,6% nell’ultimo quarter, i valori nella capitale hanno accumulato una variazione negativa pari al 6,6%, attestandosi a 4.266 euro al metro quadro. Sconti superiori alla media cittadina in appio latino (4.634 euro/m²;-9,8%), arvalia- portuense (3.753 euro/m²;-7,5%) e appia antica (-6,8%), il quartiere con le quotazioni più vicine alla media cittadina con i suoi 4.311 al metro quadro
È quanto emerge dall’analisi condotta dell’ufficio studi del portale di annunci immobiliari idealista.it su un campione di 9.281 abitazioni, che evidenzia il trend ribassista. In negativo chiudono l’anno tutti i quartieri meno la zona Eur-Torrino-Cecchignola (4.377 euro/m²; 2,5%), unica a salvarsi in un contesto di contrazioni che fluttuano dal massimo di Nomentano-San Lorenzo (4.793 euro/m²; -16,3%) al minimo di Cassia-Flaminia (4.373 euro/m²; -3%)
Ora i prezzi vanno giù anche in centro e nei quartieri di maggior pregio, che hanno accentuato al caduta nell’ultimo trimestre dell’anno, con ribassi sopra il 5%: fra questi Prati (6.179 euro/m²; -4,6%) segna la peggiore performance cittadina su base trimestrale, meno 5,9%. Parioli, resta il quartiere più caro dopo il centro (7.100 euro/m²; -5,4%), ma perde l’8,6% su base annua per una media di 614 euro in meno rispetto allo stesso periode dell’anno scorso
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Provincia di Roma
Il mattone crolla in provincia, dove si registrano ribassi nell’ordine del 17,2%.nessuno dei 13 comuni alle porte di Roma monitorati da idealista.it ha conservato il suo prezzo
La caduta più attenuata spetta a Guidonia-Montecelio (2.239 euro/m2; -1%), seguito da Ladispoli (2.562 euro/m2; -4,2%) e Pomezia (2.330 euro/m2;-4,7%) che hanno rallentato la caduta nell’ultima parte dell’anno
Nella parte bassa della tavola, i comuni che hanno accumulato il maggiore scarto negativo nel corso del 2012 sono nell’ordine, Ardea (1.901 euro/m2;-9,7%), Anzio (1.984 euro/m2;-9,5%) e Marino (2.772 euro/m2;-9,2%); appena più in basso Fiumicino (2.884 euro/m2;-8%) rimane il centro alle porte di Roma con i prezzi più alti
13 Commenti:
Quotazioni assurde!!! 4.600 euro al mq all'appio latino??? scherziamo vero???
È un fatiscente quartiere popolare con vari insediamenti di zingari e vale, sulla
Carta, quella cifra??? assurdo!!!
Siamo solo all'inizio, c'è ancora tanto da sgrassare ..
Il primo a sgrassare sarai tu
E intanto a Roma continuano imperterriti a costruire...ma chi se le comprerà tutte quelle case? Perché non si comincia, invece, a demolire tutte le brutture del dopoguerra? Orrendi Palazzoni senza parcheggi e di dubbia solidità, abbiamo definitivamente rovinato la nostra bella Italia, che peccato.
Aivoglia a scende ancora.. Almeno un altro -20%.. Fino ad allora me li tengo in banca i dindi...
Tanto piu' o meno domanda e offerta li' si dovranno riequilibrare...
Ammesso che la banca te li faccia ritirare i "dindi" (naturalmente do x scontato che tu li abbia veramente)
L'agenzia delle entrate chiamerà x "spiegazioni" parecchi titolari di c.c. E, in mancanza di una congruità tra
Cifre versate e dichiarazione dei redditi, potrà procedere alla confisca ....
Non mi dite adesso che non siete al corrente di questa procedura che prima era rivoltà a mafiosi e affini
E adesso a tutti i "sospetti evasori"
I grandi evasori avranno già "esportato" i propri capitali
Ma i piccoli risparmiatori lo prenderanno in quel posto anche
Questa volta! poi, il contante ...piano piano puoi provare a
Farlo "sparire" ma se hai investito in titoli ecc... mica scappi!
Se il sondaggio è basato sugli annunci di idealista.it è inattendibile
Ho sempre sentito dire che gli italiani sono un popolo di risparmiatori
Che fino a ieri investiva prevalentemente sul mattone (pratica non
Del tutto abbandonata) ma poi qualcuno ha incominciato a dire che non
Conveniva più (e giù tasse e balzelli sugli immobili) così da far spostare
L'interesse sui "beni cartacei"....tracciabili e facili da portar via...
Già, lo stato vende bene i propri prodotti
...specie quando ha qualcosa in mente!
Oggi è partito il redditometro.....auguri
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