Comprare casa a Roma diventa più economico (prezzi mq)

Chi è intenzionato a comprare casa a Roma nei prossimi mesi si avvantaggerà di prezzi più congrui. Dopo un ulteriore calo del 3,6% nell’ultimo quarter, i valori nella capitale hanno accumulato una variazione negativa pari al 6,6%, attestandosi a 4.266 euro al metro quadro. Sconti superiori alla media cittadina in appio latino (4.634 euro/m²;-9,8%), arvalia- portuense (3.753 euro/m²;-7,5%) e appia antica (-6,8%), il quartiere con le quotazioni più vicine alla media cittadina con i suoi 4.311 al metro quadro

È quanto emerge dall’analisi condotta dell’ufficio studi del portale di annunci immobiliari idealista.it su un campione di 9.281 abitazioni, che evidenzia il trend ribassista. In negativo chiudono l’anno tutti i quartieri meno la zona Eur-Torrino-Cecchignola (4.377 euro/m²; 2,5%), unica a salvarsi in un contesto di contrazioni che fluttuano dal massimo di Nomentano-San Lorenzo (4.793 euro/m²; -16,3%) al minimo di Cassia-Flaminia (4.373 euro/m²; -3%)

Ora i prezzi vanno giù anche in centro e nei quartieri di maggior pregio, che hanno accentuato al caduta nell’ultimo trimestre dell’anno, con ribassi sopra il 5%: fra questi Prati (6.179 euro/m²; -4,6%) segna la peggiore performance cittadina su base trimestrale, meno 5,9%. Parioli, resta il quartiere più caro dopo il centro (7.100 euro/m²; -5,4%), ma perde l’8,6% su base annua per una media di 614 euro in meno rispetto allo stesso periode dell’anno scorso

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Provincia di Roma

Il mattone crolla in provincia, dove si registrano ribassi nell’ordine del 17,2%.nessuno dei 13 comuni alle porte di Roma monitorati da idealista.it ha conservato il suo prezzo

La caduta più attenuata spetta a Guidonia-Montecelio (2.239 euro/m2; -1%), seguito da Ladispoli (2.562 euro/m2; -4,2%) e Pomezia (2.330 euro/m2;-4,7%) che hanno rallentato la caduta nell’ultima parte dell’anno
Nella parte bassa della tavola, i comuni che hanno accumulato il maggiore scarto negativo nel corso del 2012 sono nell’ordine, Ardea (1.901 euro/m2;-9,7%), Anzio (1.984 euro/m2;-9,5%) e Marino (2.772 euro/m2;-9,2%); appena più in basso Fiumicino (2.884 euro/m2;-8%) rimane il centro alle porte di Roma con i prezzi più alti