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Affitti, i proprietari di Milano abbassano le pretese: prezzi -2,9% nel primo semestre

Autore: Redazione

Dopo l’ulteriore ribasso del 2,9% dei canoni cittadini, a 14,3 euro al metro quadro, affittare casa a Milano costa meno rispetto a inizio anno. Sotto la madonnina la locazione costa in media 14,3 euro al metro quadro. Prezzi in retromarcia pressoché in tutte le aree cittadine, ma le più penalizzate sono San Siro (-7,2%) e Porta Vittoria (-6,4%)

Secondo l’analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it su un’offerta di 6.062 immobili, il capoluogo meneghino resta il più caro d’Italia, dove occorrono 900 euro in media per un bilocale e oltre 1.200 per un trilocale. Tuttavia la caduta dei prezzi non accenna a fermarsi sulla scia del deciso trend ribassista evidenziato nel corso del 2012

Il focus sulle varie aree cittadine denota ribassi generalizzati in tutti i quartieri a eccezione di Vigentino-Ripamonti con una crescita del 4,8% in parte spiegabile con la crescente domanda studentesca disposta al “decentramento” pur di contenere le spese

All’opposto della tavola, si segnalano il tonfo di San Siro (-7,2%; 12,7 euro/m²) e Porta Vittoria (-6,5%; 13,6 euro/m²) legati a doppio filo con l’andamento dei prezzi di vendita che denotano un disallineamento forte dei valori di queste zone rispetto alle reali richieste degli utenti
Cali sopra la media cittadina dalla periferia al centro accomunano il quartiere più economico – Certosa (-5,6%; 10,6 euro/m²) - e il più caro, che resta il Centro Storico, dove le locazioni toccano 19,4 euro al metro quadro

Altri quattro quartieri  producono contrazioni sopra il 3%, sono Greco Turro (-3,6%; 10,9 euro/m²), Garibaldi Porta Venezia (-3,5%; 15,1 euro/m²), Lorenteggio Bande Nere (-3,3%; 11,5 euro/m²) e Cermenate-Missaglia (-3,1%; 12,4 euro/m²)

Cali sotto la media dei ribassi cittadini, per altre 7 aree: guida il lotto Forlanini (-2,6%; 11,2 euro/m²), poi Corvetto Rogoredo (-2,5%; 11,6 euro/m²),  Navigli-Bocconi (-2,4%; 15,2%), Fiera-De Angeli (-2%; 14,8 euro/m²). Quasi intatti i rendimenti di Città Studi-Lambrate (-1,7%; 12,3 euro/m²) e Comasina-Bicocca (-1,1%; 11,7 euro/m²), quartieri particolarmente richiesti da studenti e giovani coppie senza figli