Il dubbio risolto della settimana: come si cambia la destinazione d'uso di un immobile?

Migliorano le prospettive, sia sul mercato di riferimento che su quello nazionale, ma la maggior parte degli agenti immobiliari prevede ancora effetti negativi dell'epidemia sulla domanda di abitazioni e sui prezzi di vendita. A dirlo il consueto Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni di Bankitalia. Nell’indagine condotta presso 1.269 agenti immobiliari dal 13 gennaio al 10 febbraio 2021, la quota di agenzie che ha venduto almeno un immobile nel quarto trimestre è nuovamente salita, attestandosi quasi sui valori di un anno prima; la maggior parte degli operatori riferisce una sostanziale stabilità dei prezzi rispetto alla precedente rilevazione, un terzo del campione segnala quotazioni in diminuzione. I giudizi sulle condizioni della domanda e sull’andamento dei nuovi incarichi a vendere sono peggiorati; i tempi di vendita sono rimasti stabili, ma a fronte di un lieve incremento dello sconto medio sul prezzo richiesto dal venditore. Si conferma l’indicazione secondo cui, dopo lo scoppio della pandemia, sarebbe aumentata la dimensione media delle abitazioni oggetto di compravendita.

Le scelte di acquisto degli italiani per quanto riguarda la casa nel 2020, l'anno della pandemia, quali sono state? A scattare una fotografia è il Gruppo Toscano. Vediamo cosa raccontano i dati dello scorso anno

Dal mercato delle nuove abitazioni arrivano segnali incoraggianti dal punto di vista delle compravendite. Secondo Abitare Co., per quanto riguarda l’anno in corso si prevede una crescita del mercato immobiliare residenziale nuovo e usato, con le nuove abitazioni che segneranno un +6,6% nelle compravendite e +1,2% nei prezzi

La pandemia ha influenzato il mercato immobiliare in particolare nel mercato Lombardo e milanese, ma il segmento degli immobili di pregio ha mostrato performance sorprendenti per il periodo, mostrando una resilienza tutta particolare. Con il Market Report Milano/Roma, Engel & Völkers, con il supporto scientifico di Nomisma, ha analizzato la situazione

Il domicilio è la sede principale dove una persona svolge i propri affari ed è diverso dalla residenza, dove invece vive abitualmente. Non esiste un certificato di domicilio rilasciato dalla Pubblica amministrazione, ma è possibile compilare un modulo di autocertificazione di domicilio e che ne attesti anche il cambio. Spesso domicilio e residenza coincidono, ma non è sempre così. Se si abita a Milano e ragioni di lavoro si vive a Roma, allora Roma sarà il domiclio.

In Italia, mediamente, i prezzi degli appartamenti sono aumentati di più (+2,6%) rispetto a quelli delle ville (-0,1%), anche se la situazione varia molto a seconda delle aree geografiche. A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha analizzato il mercato di queste due tipologie immobiliari, misurandone la variazione da gennaio 2020 a gennaio 2021. idealista/news ha preparato le mappe con i prezzi per provincia di case in condominio e indipendenti, oltre a un focus sui mercati delle principali città italiane

Un report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite effettuate nel primo semestre 2020, rilevando un aumento negli acquisti di tipologie di case indipendenti e semi indipendenti. Mentre il trilocali si conferma il taglio preferito dagli italiani