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I 10 errori da principiante che puoi commettere quando prendi in affitto una casa

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Autore: Redazione

Chi ha cercato casa in affitto almeno una volta nella vita, sa bene che le migliori offerte bisogna coglierle al volo. Quando trovi una casa che ti piace e a un prezzo conveniente, spesso la fretta per chiudere il contratto ti potrebbe far incorrere in errori da principiante, accettando condizioni capestro che potresti rimpiangere amaramente. Ecco le dieci cose che non devi fare quando stai contrattando per una casa in affitto

1) non leggere il contratto da cima a fondo- devi leggerlo attentamente non una, ma più volte. Per evitare la pressione di  leggerlo davanti al proprietario di casa, puoi chiedere che ti invii una bozza

2) prendere in affitto o affittare da/a un familiare, a un amigo o a un conoscente senza contratto- prendere in affitto  l'immobile da una persona di fiducia e a un prezzo super conveniente può sembrare un'ottima idea. Non è così, perché non si sa mai quello che può succedere

3) non negoziare il prezzo o ciò che ti genera inquietudine- se credi che il prezzo sia esagerato o che una clausola del contratto sia abusiva. Non devi far altro che dirlo. Parlando non si perde niente, e si possono evitare anche spiacevoli malintesi

4) accettare accordi verbali che il proprietario non vuole inserire nel contratto- se il proprietario ti promette qualcosa a voce, ma non vuole inserirlo nel contratto, non hai nessuna garanzia che rispetterà quanto pattuito. Tutto è sempre meglio per iscritto

5) non firmare tutte le pagine del contratto- gli esperti raccomandano di firmare tutte le pagine del contratto di entrambe le copie perché non sia possibile modificare il contenuto

6) non verificare le condizioni dell'appartamento prima di firmare il contratto- la caparra che è dovuta al proprietario può essere usata per coprire i danni arrecati all'appatamento dall'inquilino. Per evitare che ti accusino di aver danneggiato qualcosa che era già rotto, la cosa migliore è verificare le effettive condizioni della casa

7) non mettere per iscritto tutti i difetti dell'immobile- è sempre consigliabile fare una lista di tutti i difetti della casa, da inserire come annesso al contratto

8) pagare in anticipo- non pagare niente in anticipo fino al momento di vedere la casa e firmare il contratto. Nel caso in cui dovessi lasciare una caparra per fermare la casa, è importante che si specifiche a che titolo hai versato il denaro e che cosa succederà nel caso in cui, ad esempio, dovessi rinunciare ad affittare l'appartamento

9) accettare clausole capestro- ci sono proprietari che hanno molta paura di affittare alla persona sbagliata e per questo oltrepassano la linea rossa tra un affitto sicuro e delle clausola abusive. Non accettare mai un contratto di questo tipo e cerca di arrivare un accordo

10) accettare di pagare spese che non ti spettano- prima di affittare un appartamento è meglio verificare bene quali siano le spese che spettano al proprietario e quali all'affittuario. Nel contratto bisogna specificare quali spese di riparazione spettano e a chi